凱悅麗多
均價/坪
77.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
24.4 坪
凱悅麗多 實價登錄行情概況
凱悅麗多位於台北市信義區（基隆路二段131號之20），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 77.6 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 72.4 萬至 81.9 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區基隆路二段２０１號九樓之６1,300 萬
2025-12-23 · 80.3 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段２０１號十樓之５3,140 萬
2024-06-29 · 75.1 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段２０１號九樓之２862 萬
2023-11-12 · 78.5 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段２０１號十二樓之３1,818 萬
2023-05-13 · 81.9 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段２０１號十樓2,218 萬
2022-07-24 · 72.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 臺北市信義區基隆路二段２０１號九樓之６ | 1,300 萬 | 80.3 萬/坪 | 16.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-29 | 臺北市信義區基隆路二段２０１號十樓之５ | 3,140 萬 | 75.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-11-12 | 臺北市信義區基隆路二段２０１號九樓之２ | 862 萬 | 78.5 萬/坪 | 11.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-05-13 | 臺北市信義區基隆路二段２０１號十二樓之３ | 1,818 萬 | 81.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-07-24 | 臺北市信義區基隆路二段２０１號十樓 | 2,218 萬 | 72.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 十層/十二層 |
凱悅麗多 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 9%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.0%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
5 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.6 萬/坪，比信義區屋齡相近（1983±5 年）的 9 個社區的中位數 82.2 萬/坪低 5.5%。
半數成交落在 75.1–80.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 521 公尺至捷運六張犁站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱悅麗多目前社區 | 77.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 1983 | 5 | ||
| 崇德名門 | 82.2 萬 | 23.9 坪 | 1988 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 古今經貿天下 | 76.2 萬 | 29.2 坪 | 1981 | 12 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠安信義廣場 | 81.5 萬 | 27.4 坪 | 1980 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
| 永順大廈 | 78 萬 | 32.8 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 信義圓鼎 | 84.7 萬 | 26 坪 | 1975 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 北城世貿大樓 | 79.2 萬 | 31.9 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱悅麗多最新平均成交價是多少？
凱悅麗多最新實價登錄平均單價約 77.6 萬/坪，平均總價約 1,868 萬，共 5 筆成交紀錄。
凱悅麗多近期房價走勢如何？
凱悅麗多近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 72.4 萬至 81.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱悅麗多是哪一年的社區？有多少戶？
凱悅麗多建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 36 戶。
凱悅麗多位於什麼位置？
凱悅麗多位於台北市信義區基隆路二段131號之20。
信義區有哪些相似社區可比較？
與凱悅麗多條件最接近的社區包括：崇德名門（82.2 萬/坪）、古今經貿天下（76.2 萬/坪）、惠安信義廣場（81.5 萬/坪）、永順大廈（78 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱悅麗多比信義區行情高還是低？
平均 77.6 萬/坪，比信義區屋齡相近（1983±5 年）的 9 個社區的中位數 82.2 萬/坪低 5.5%。
凱悅麗多最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱悅麗多成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.1–80.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
凱悅麗多 目前有 2 件在售物件
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