一境
均價/坪
144.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
69.3 坪
一境 實價登錄行情概況
一境位於台北市中正區（重慶南路三段63號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 144.6 萬/坪，平均坪數約 69.3 坪，成交單價介於 135.0 萬至 155.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區重慶南路三段３７號十四樓1.00 億
2025-01-13 · 146.2 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段３５號十五樓1.14 億
2025-01-06 · 149.6 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段３５號八樓1.01 億
2024-11-22 · 137.9 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段３５號十四樓1.12 億
2024-10-16 · 148.2 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段３５號十六樓1.15 億
2024-09-16 · 151.1 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段３５號二樓9,700 萬
2024-03-26 · 135.0 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段３５號十七樓1.19 億
2023-05-18 · 155.0 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段３５號三樓1.04 億
2023-03-16 · 138.2 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段３７號三樓9,372 萬
2022-04-28 · 140.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-13 | 臺北市中正區重慶南路三段３７號十四樓 | 1.00 億 | 146.2 萬/坪 | 64.2 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2025-01-06 | 臺北市中正區重慶南路三段３５號十五樓 | 1.14 億 | 149.6 萬/坪 | 71.2 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2024-11-22 | 臺北市中正區重慶南路三段３５號八樓 | 1.01 億 | 137.9 萬/坪 | 70.6 坪 | 八層/二十一層 |
| 2024-10-16 | 臺北市中正區重慶南路三段３５號十四樓 | 1.12 億 | 148.2 萬/坪 | 71.1 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2024-09-16 | 臺北市中正區重慶南路三段３５號十六樓 | 1.15 億 | 151.1 萬/坪 | 71.2 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2024-03-26 | 臺北市中正區重慶南路三段３５號二樓 | 9,700 萬 | 135.0 萬/坪 | 69.5 坪 | 二層/二十一層 |
| 2023-05-18 | 臺北市中正區重慶南路三段３５號十七樓 | 1.19 億 | 155.0 萬/坪 | 71.2 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2023-03-16 | 臺北市中正區重慶南路三段３５號三樓 | 1.04 億 | 138.2 萬/坪 | 70.6 坪 | 三層/二十一層 |
| 2022-04-28 | 臺北市中正區重慶南路三段３７號三樓 | 9,372 萬 | 140.6 萬/坪 | 64.2 坪 | 三層/二十一層 |
一境 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 82%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
9 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 144.6 萬/坪，比中正區屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 118.3 萬/坪高 22.3%。
半數成交落在 138.2–149.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 127 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一境目前社區 | 144.6 萬/坪 | 69.3 坪 | 2021 | 9 | ||
| 新光人壽總統傑仕堡 | 149.6 萬 | 68 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金富貴 | 145.4 萬 | 61.5 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元大文華 | 150.9 萬 | 49.6 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正逸園 | 126.9 萬 | 81.1 坪 | 2023 | 26 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶舖212 | 121.6 萬 | 82.9 坪 | 2021 | 15 | 屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北城‧羅斯福 | 141.9 萬 | 45.7 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一境最新平均成交價是多少？
一境最新實價登錄平均單價約 144.6 萬/坪，平均總價約 1.00 億，共 9 筆成交紀錄。
一境近期房價走勢如何？
一境近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 135.0 萬至 155.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一境是哪一年的社區？有多少戶？
一境建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 29 戶。
一境位於什麼位置？
一境位於台北市中正區重慶南路三段63號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與一境條件最接近的社區包括：新光人壽總統傑仕堡（149.6 萬/坪）、金富貴（145.4 萬/坪）、元大文華（150.9 萬/坪）、中正逸園（126.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一境比中正區行情高還是低？
平均 144.6 萬/坪，比中正區屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 118.3 萬/坪高 22.3%。
一境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 138.2–149.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。