雍雋品
均價/坪
120.5 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.9 坪
雍雋品 實價登錄行情概況
雍雋品位於台北市中正區（南海路和三元街交叉口），社區總戶數 76 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 120.5 萬/坪，平均坪數約 41.9 坪，成交單價介於 111.8 萬至 134.1 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區龍興里南海路70號3,200 萬
2024-07-03 · 127.2 萬/坪
- 臺北市中正區龍興里南海路70號5,138 萬
2024-06-28 · 133.2 萬/坪
- 臺北市中正區南海路70號5,297 萬
2024-06-27 · 114.2 萬/坪
- 臺北市中正區龍興里南海路70號6,970 萬
2024-06-23 · 117.0 萬/坪
- 臺北市中正區龍興里南海路70號6,330 萬
2024-06-23 · 134.1 萬/坪
- 臺北市中正區龍興里南海路70號5,103 萬
2024-06-23 · 132.5 萬/坪
- 臺北市中正區龍興里南海路70號5,088 萬
2024-06-23 · 131.0 萬/坪
- 臺北市中正區龍興里南海路70號6,600 萬
2024-06-20 · 115.5 萬/坪
- 臺北市中正區龍興里南海路70號4,708 萬
2024-06-20 · 122.6 萬/坪
- 臺北市中正區龍興里南海路70號6,800 萬
2024-06-07 · 118.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 臺北市中正區龍興里南海路70號 | 3,200 萬 | 127.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/20 |
| 2024-06-28 | 臺北市中正區龍興里南海路70號 | 5,138 萬 | 133.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 二十層/20 |
| 2024-06-27 | 臺北市中正區南海路70號 | 5,297 萬 | 114.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 十二層/20 |
| 2024-06-23 | 臺北市中正區龍興里南海路70號 | 6,970 萬 | 117.0 萬/坪 | 54.5 坪 | 三層/20 |
| 2024-06-23 | 臺北市中正區龍興里南海路70號 | 6,330 萬 | 134.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 十九層/20 |
| 2024-06-23 | 臺北市中正區龍興里南海路70號 | 5,103 萬 | 132.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 十九層/20 |
| 2024-06-23 | 臺北市中正區龍興里南海路70號 | 5,088 萬 | 131.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 十六層/20 |
| 2024-06-20 | 臺北市中正區龍興里南海路70號 | 6,600 萬 | 115.5 萬/坪 | 54.5 坪 | 四層/20 |
| 2024-06-20 | 臺北市中正區龍興里南海路70號 | 4,708 萬 | 122.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/20 |
| 2024-06-07 | 臺北市中正區龍興里南海路70號 | 6,800 萬 | 118.2 萬/坪 | 54.9 坪 | 五層/20 |
雍雋品 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 54%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 120.5 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 5.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 115.2–125.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 180 公尺至捷運植物園站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雍雋品目前社區 | 120.5 萬/坪 | 41.9 坪 | - | 28 | ||
| 南風裡 | 130.2 萬 | 33.1 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南風裡 | 130.2 萬 | 33.1 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北城‧羅斯福 | 141.9 萬 | 45.7 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆悅植心苑 | 114.8 萬 | 29.6 坪 | - | 77 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛沐丰 | 109.3 萬 | 53.7 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶舖212 | 121.6 萬 | 82.9 坪 | 2021 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雍雋品最新平均成交價是多少？
雍雋品最新實價登錄平均單價約 120.5 萬/坪，平均總價約 5,015 萬，共 28 筆成交紀錄。
雍雋品是哪一年的社區？有多少戶？
雍雋品社區總戶數 76 戶。
雍雋品位於什麼位置？
雍雋品位於台北市中正區南海路和三元街交叉口。
中正區有哪些相似社區可比較？
與雍雋品條件最接近的社區包括：南風裡（130.2 萬/坪）、南風裡（130.2 萬/坪）、北城‧羅斯福（141.9 萬/坪）、恆悅植心苑（114.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雍雋品比中正區行情高還是低？
平均 120.5 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 5.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雍雋品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雍雋品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 115.2–125.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。