中正雋詠

中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 11%；中位數 116.3 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.9%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。

成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

9 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 73.9 萬/坪，比中正區屋齡相近（2024±5 年）的 32 個社區的中位數 126.9 萬/坪低 41.8%。

半數成交落在 72.1–74.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 339 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。