勤耕延吉
均價/坪
123.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.8 坪
勤耕延吉 實價登錄行情概況
勤耕延吉位於台北市松山區（光復南路46巷32號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 123.3 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 104.0 萬至 149.7 萬/坪。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區光復南路４６巷３６號十三樓之１6,980 萬
2024-10-20 · 110.6 萬/坪
- 臺北市松山區光復南路４６巷３６號二十一樓6,988 萬
2024-05-19 · 136.4 萬/坪
- 臺北市松山區光復南路４６巷３６號十三樓之２4,850 萬
2024-04-22 · 149.7 萬/坪
- 臺北市松山區光復南路４６巷３６號十一樓之３5,928 萬
2022-04-24 · 114.0 萬/坪
- 臺北市松山區光復南路４６巷３６號十五樓之３4,420 萬
2022-01-29 · 104.0 萬/坪
- 臺北市松山區光復南路４６巷３６號十三樓之１6,584 萬
2017-05-26 · 125.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 臺北市松山區光復南路４６巷３６號十三樓之１ | 6,980 萬 | 110.6 萬/坪 | 50.1 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2024-05-19 | 臺北市松山區光復南路４６巷３６號二十一樓 | 6,988 萬 | 136.4 萬/坪 | 51.2 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2024-04-22 | 臺北市松山區光復南路４６巷３６號十三樓之２ | 4,850 萬 | 149.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2022-04-24 | 臺北市松山區光復南路４６巷３６號十一樓之３ | 5,928 萬 | 114.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2022-01-29 | 臺北市松山區光復南路４６巷３６號十五樓之３ | 4,420 萬 | 104.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2017-05-26 | 臺北市松山區光復南路４６巷３６號十三樓之１ | 6,584 萬 | 125.0 萬/坪 | 50.1 坪 | 十三層/二十二層 |
勤耕延吉 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 67%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 123.3 萬/坪，比松山區屋齡相近（2021±5 年）的 22 個社區的中位數 124.5 萬/坪低 1.0%。
半數成交落在 111.5–133.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 578 公尺至捷運忠孝敦化站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勤耕延吉目前社區 | 123.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 2021 | 6 | ||
| 敦化豐華 | 130.3 萬 | 47.1 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 敦北文華 | 122.4 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳴森大苑-碧硯閣 | 124.5 萬 | 37.8 坪 | 2025 | 42 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 將捷行書 | 133.3 萬 | 34.9 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 揚昇君隆 | 125.8 萬 | 38.1 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 揚昇君隆 | 125.8 萬 | 38.1 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勤耕延吉最新平均成交價是多少？
勤耕延吉最新實價登錄平均單價約 123.3 萬/坪，平均總價約 5,838 萬，共 6 筆成交紀錄。
勤耕延吉是哪一年的社區？有多少戶？
勤耕延吉建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 85 戶。
勤耕延吉位於什麼位置？
勤耕延吉位於台北市松山區光復南路46巷32號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與勤耕延吉條件最接近的社區包括：敦化豐華（130.3 萬/坪）、敦北文華（122.4 萬/坪）、鳴森大苑-碧硯閣（124.5 萬/坪）、將捷行書（133.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勤耕延吉比松山區行情高還是低？
平均 123.3 萬/坪，比松山區屋齡相近（2021±5 年）的 22 個社區的中位數 124.5 萬/坪低 1.0%。
勤耕延吉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勤耕延吉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 111.5–133.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。