達欣信義文華
均價/坪
77.2 萬/坪
成交筆數
75 筆
漲跌幅
+31%
平均坪數
33.1 坪
達欣信義文華 實價登錄行情概況
達欣信義文華位於台北市信義區（吳興街600巷36號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 75 筆成交紀錄，平均單價約 77.2 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 71.1 萬至 101.4 萬/坪，近一年單價上漲 31%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區吳興街６００巷２８號九樓3,770 萬
2025-09-01 · 101.2 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街６００巷３０號十樓2,488 萬
2025-08-25 · 78.2 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街６００巷３２號十一樓5,000 萬
2025-07-06 · 101.4 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街６００巷３２號十三樓3,988 萬
2020-05-22 · 80.0 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街６００巷３６號十三樓4,060 萬
2020-05-22 · 81.2 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街６００巷３２號九樓3,640 萬
2020-05-20 · 77.9 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街６００巷２２號十二樓3,090 萬
2020-05-20 · 78.2 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街６００巷３２號十二樓3,958 萬
2020-05-20 · 84.8 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街６００巷３６號十二樓3,710 萬
2020-05-20 · 79.4 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街６００巷３６號三樓3,457 萬
2020-05-20 · 73.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 臺北市信義區吳興街６００巷２８號九樓 | 3,770 萬 | 101.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-08-25 | 臺北市信義區吳興街６００巷３０號十樓 | 2,488 萬 | 78.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-07-06 | 臺北市信義區吳興街６００巷３２號十一樓 | 5,000 萬 | 101.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2020-05-22 | 臺北市信義區吳興街６００巷３２號十三樓 | 3,988 萬 | 80.0 萬/坪 | 43.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2020-05-22 | 臺北市信義區吳興街６００巷３６號十三樓 | 4,060 萬 | 81.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2020-05-20 | 臺北市信義區吳興街６００巷３２號九樓 | 3,640 萬 | 77.9 萬/坪 | 43.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2020-05-20 | 臺北市信義區吳興街６００巷２２號十二樓 | 3,090 萬 | 78.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2020-05-20 | 臺北市信義區吳興街６００巷３２號十二樓 | 3,958 萬 | 84.8 萬/坪 | 43.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2020-05-20 | 臺北市信義區吳興街６００巷３６號十二樓 | 3,710 萬 | 79.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2020-05-20 | 臺北市信義區吳興街６００巷３６號三樓 | 3,457 萬 | 73.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/十三層 |
達欣信義文華 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 8%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
75 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 86 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.2 萬/坪，比信義區屋齡相近（2024±5 年）的 13 個社區的中位數 104.7 萬/坪低 26.3%。
半數成交落在 73.5–78.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1082 公尺至捷運麟光站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達欣信義文華目前社區 | 77.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 2024 | 75 | ||
| 北城世貿大樓 | 79.2 萬 | 31.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世貿天下大廈 | 77.2 萬 | 42.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永順大廈 | 78 萬 | 32.8 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之森 | 82.2 萬 | 26.9 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 松德88 | 85.6 萬 | 48.3 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗信義 | 91.5 萬 | 33.3 坪 | 2015 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達欣信義文華最新平均成交價是多少？
達欣信義文華最新實價登錄平均單價約 77.2 萬/坪，平均總價約 2,575 萬，共 75 筆成交紀錄。
達欣信義文華近期房價走勢如何？
達欣信義文華近一年單價上漲 31%，成交單價介於 71.1 萬至 101.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達欣信義文華是哪一年的社區？有多少戶？
達欣信義文華建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 72 戶。
達欣信義文華位於什麼位置？
達欣信義文華位於台北市信義區吳興街600巷36號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與達欣信義文華條件最接近的社區包括：北城世貿大樓（79.2 萬/坪）、世貿天下大廈（77.2 萬/坪）、永順大廈（78 萬/坪）、信義之森（82.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達欣信義文華比信義區行情高還是低？
平均 77.2 萬/坪，比信義區屋齡相近（2024±5 年）的 13 個社區的中位數 104.7 萬/坪低 26.3%。
達欣信義文華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 86 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達欣信義文華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.5–78.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。