首岳
均價/坪
92.2 萬/坪
成交筆數
161 筆
漲跌幅
-3.4%
平均坪數
37.1 坪
首岳 實價登錄行情概況
首岳位於台北市大同區（寧夏路88號），社區總戶數 390 戶，實價登錄共 161 筆成交紀錄，平均單價約 92.2 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 83.9 萬至 102.9 萬/坪，近一年單價下跌 3.4%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區寧夏路88號4,560 萬
2024-03-06 · 87.6 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路88號4,500 萬
2024-03-04 · 86.6 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路88號4,613 萬
2024-03-03 · 88.7 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路88號4,672 萬
2024-03-02 · 89.9 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路88號4,558 萬
2024-02-26 · 88.2 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路88號4,685 萬
2024-02-24 · 89.9 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路88號4,758 萬
2024-02-18 · 91.4 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路88號4,688 萬
2024-02-18 · 90.9 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路88號4,560 萬
2024-01-26 · 88.3 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路88號4,700 萬
2024-01-25 · 89.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-06 | 臺北市大同區寧夏路88號 | 4,560 萬 | 87.6 萬/坪 | 49.2 坪 | 六層/26 |
| 2024-03-04 | 臺北市大同區寧夏路88號 | 4,500 萬 | 86.6 萬/坪 | 49.2 坪 | 五層/26 |
| 2024-03-03 | 臺北市大同區寧夏路88號 | 4,613 萬 | 88.7 萬/坪 | 49.2 坪 | 七層/26 |
| 2024-03-02 | 臺北市大同區寧夏路88號 | 4,672 萬 | 89.9 萬/坪 | 49.0 坪 | 十層/26 |
| 2024-02-26 | 臺北市大同區寧夏路88號 | 4,558 萬 | 88.2 萬/坪 | 49.0 坪 | 七層/26 |
| 2024-02-24 | 臺北市大同區寧夏路88號 | 4,685 萬 | 89.9 萬/坪 | 49.2 坪 | 九層/26 |
| 2024-02-18 | 臺北市大同區寧夏路88號 | 4,758 萬 | 91.4 萬/坪 | 49.0 坪 | 十二層/26 |
| 2024-02-18 | 臺北市大同區寧夏路88號 | 4,688 萬 | 90.9 萬/坪 | 49.0 坪 | 十二層/26 |
| 2024-01-26 | 臺北市大同區寧夏路88號 | 4,560 萬 | 88.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 六層/26 |
| 2024-01-25 | 臺北市大同區寧夏路88號 | 4,700 萬 | 89.8 萬/坪 | 49.2 坪 | 十層/26 |
首岳 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 61%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
161 筆成交 ÷ 390 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 92.2 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 4.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 88.7–95.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 161 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 533 公尺至捷運大橋頭站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首岳目前社區 | 92.2 萬/坪 | 37.1 坪 | - | 161 | ||
| 麗盛南京 | 95.6 萬 | 34.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂揚心閱 | 95 萬 | 33.2 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民生TWINS | 92.2 萬 | 29 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三豐雲迪 | 90.7 萬 | 36.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 當代一號院 | 91.9 萬 | 27.1 坪 | - | 162 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉 W house | 94 萬 | 28 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首岳最新平均成交價是多少？
首岳最新實價登錄平均單價約 92.2 萬/坪，平均總價約 3,388 萬，共 161 筆成交紀錄。
首岳近期房價走勢如何？
首岳近一年單價下跌 3.4%，成交單價介於 83.9 萬至 102.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首岳是哪一年的社區？有多少戶？
首岳社區總戶數 390 戶。
首岳位於什麼位置？
首岳位於台北市大同區寧夏路88號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與首岳條件最接近的社區包括：麗盛南京（95.6 萬/坪）、樂揚心閱（95 萬/坪）、民生TWINS（92.2 萬/坪）、三豐雲迪（90.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首岳比大同區行情高還是低？
平均 92.2 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 4.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
首岳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首岳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.7–95.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 161 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。