i時尚
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
32.7 坪
i時尚 實價登錄行情概況
i時尚位於台中市西屯區（青海南街221號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 19.4 萬至 48.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區青海南街２２３號十一樓之３1,750 萬
2025-11-21 · 34.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２２３號九樓之５488 萬
2025-11-03 · 19.4 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２２３號六樓之５1,700 萬
2025-08-08 · 33.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２２３號十二樓之５1,770 萬
2024-11-16 · 35.2 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２２１號五樓之５1,560 萬
2024-07-28 · 38.6 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２２３號七樓之２1,485 萬
2024-04-28 · 36.7 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２２１號五樓之５1,370 萬
2024-04-27 · 33.9 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２２３號十一樓之２1,536 萬
2024-04-16 · 48.5 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２２１號四樓之２1,750 萬
2024-01-04 · 34.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海南街２２３號十一樓之５1,700 萬
2023-10-12 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 臺中市西屯區青海南街２２３號十一樓之３ | 1,750 萬 | 34.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-11-03 | 臺中市西屯區青海南街２２３號九樓之５ | 488 萬 | 19.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-08-08 | 臺中市西屯區青海南街２２３號六樓之５ | 1,700 萬 | 33.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-11-16 | 臺中市西屯區青海南街２２３號十二樓之５ | 1,770 萬 | 35.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-28 | 臺中市西屯區青海南街２２１號五樓之５ | 1,560 萬 | 38.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-28 | 臺中市西屯區青海南街２２３號七樓之２ | 1,485 萬 | 36.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-27 | 臺中市西屯區青海南街２２１號五樓之５ | 1,370 萬 | 33.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-16 | 臺中市西屯區青海南街２２３號十一樓之２ | 1,536 萬 | 48.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-01-04 | 臺中市西屯區青海南街２２１號四樓之２ | 1,750 萬 | 34.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-10-12 | 臺中市西屯區青海南街２２３號十一樓之５ | 1,700 萬 | 33.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 十一層/十二層 |
i時尚 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 36%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
22 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2013±5 年）的 96 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 12.6%。
半數成交落在 30.5–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2085 公尺至捷運市政府站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| i時尚目前社區 | 33.8 萬/坪 | 32.7 坪 | 2013 | 22 | ||
| 埕境大樓 | 34.1 萬 | 37.8 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 寓上長安 | 36.7 萬 | 36.1 坪 | 2013 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福謙里 | 34.8 萬 | 33 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 樂活城市 | 35 萬 | 32.3 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 瑞恩悅琚 | 33.3 萬 | 36.1 坪 | 2024 | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地子民二期 | 33.7 萬 | 35.5 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
i時尚最新平均成交價是多少？
i時尚最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,354 萬，共 22 筆成交紀錄。
i時尚近期房價走勢如何？
i時尚近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 19.4 萬至 48.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
i時尚是哪一年的社區？有多少戶？
i時尚建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 83 戶。
i時尚位於什麼位置？
i時尚位於台中市西屯區青海南街221號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與i時尚條件最接近的社區包括：埕境大樓（34.1 萬/坪）、寓上長安（36.7 萬/坪）、佳福謙里（34.8 萬/坪）、樂活城市（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
i時尚比西屯區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2013±5 年）的 96 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 12.6%。
i時尚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
i時尚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。