樂活城市
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
32.3 坪
樂活城市 實價登錄行情概況
樂活城市位於台中市西屯區（至善路18巷1號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 233 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 27.8 萬至 40.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區至善路１８巷５號七樓之３1,552 萬
2024-10-18 · 40.1 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１８巷５號八樓之１1,500 萬
2024-04-13 · 39.8 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１８巷１號六樓之３1,400 萬
2024-03-30 · 36.1 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１８巷５號五樓之３1,150 萬
2023-12-11 · 31.7 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１８巷１號二樓之２1,350 萬
2023-12-03 · 34.8 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１８巷５號十樓之２1,170 萬
2023-03-28 · 32.4 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１８巷５號十樓之５1,290 萬
2023-03-23 · 36.2 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１８巷５號二樓之１1,090 萬
2023-03-17 · 33.7 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１８巷１號四樓之５1,080 萬
2023-01-04 · 30.6 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１８巷５號八樓之３1,233 萬
2022-09-05 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-18 | 臺中市西屯區至善路１８巷５號七樓之３ | 1,552 萬 | 40.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 七層/十層 |
| 2024-04-13 | 臺中市西屯區至善路１８巷５號八樓之１ | 1,500 萬 | 39.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/十層 |
| 2024-03-30 | 臺中市西屯區至善路１８巷１號六樓之３ | 1,400 萬 | 36.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/十層 |
| 2023-12-11 | 臺中市西屯區至善路１８巷５號五樓之３ | 1,150 萬 | 31.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/十層 |
| 2023-12-03 | 臺中市西屯區至善路１８巷１號二樓之２ | 1,350 萬 | 34.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/十層 |
| 2023-03-28 | 臺中市西屯區至善路１８巷５號十樓之２ | 1,170 萬 | 32.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 十層/十層 |
| 2023-03-23 | 臺中市西屯區至善路１８巷５號十樓之５ | 1,290 萬 | 36.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 十層/十層 |
| 2023-03-17 | 臺中市西屯區至善路１８巷５號二樓之１ | 1,090 萬 | 33.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/十層 |
| 2023-01-04 | 臺中市西屯區至善路１８巷１號四樓之５ | 1,080 萬 | 30.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/十層 |
| 2022-09-05 | 臺中市西屯區至善路１８巷５號八樓之３ | 1,233 萬 | 32.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 八層/十層 |
樂活城市 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 39%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
13 筆成交 ÷ 233 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 32.4–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1570 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂活城市目前社區 | 35.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 2009 | 13 | ||
| 佳福謙里 | 34.8 萬 | 33 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心香榭 | 36.3 萬 | 30.6 坪 | 2009 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世紀凱悅 | 37.9 萬 | 31.5 坪 | 2008 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中港The One | 32.6 萬 | 29.6 坪 | 2009 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政交響曲 | 36.7 萬 | 35.1 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂康朵B棟 | 36.3 萬 | 26.1 坪 | 2010 | 24 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂活城市最新平均成交價是多少？
樂活城市最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,316 萬，共 13 筆成交紀錄。
樂活城市近期房價走勢如何？
樂活城市近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 27.8 萬至 40.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂活城市是哪一年的社區？有多少戶？
樂活城市建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 233 戶。
樂活城市位於什麼位置？
樂活城市位於台中市西屯區至善路18巷1號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與樂活城市條件最接近的社區包括：佳福謙里（34.8 萬/坪）、文心香榭（36.3 萬/坪）、世紀凱悅（37.9 萬/坪）、中港The One（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂活城市比西屯區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 7.0%。
樂活城市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂活城市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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