寓上長安
均價/坪
36.7 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
36.1 坪
寓上長安 實價登錄行情概況
寓上長安位於台中市西屯區（長安路二段131巷90號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 172 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 36.7 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 25.6 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９６號十一樓之１2,150 萬
2025-10-29 · 48.3 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９６號九樓之２2,200 萬
2024-08-06 · 49.8 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９２號十樓之１2,088 萬
2024-06-20 · 50.0 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９２號七樓之２1,940 萬
2024-06-19 · 42.5 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段１３１巷１００號十一樓之１1,498 萬
2024-04-16 · 40.5 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９８號三樓之２1,735 萬
2023-12-13 · 37.1 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９８號四樓之２1,600 萬
2023-10-08 · 34.2 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９６號八樓之１1,620 萬
2023-07-30 · 34.4 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段１３１巷１００號六樓之１1,368 萬
2023-07-05 · 37.6 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９８號三樓之２1,450 萬
2023-06-07 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９６號十一樓之１ | 2,150 萬 | 48.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-08-06 | 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９６號九樓之２ | 2,200 萬 | 49.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-20 | 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９２號十樓之１ | 2,088 萬 | 50.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-19 | 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９２號七樓之２ | 1,940 萬 | 42.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-16 | 臺中市西屯區長安路二段１３１巷１００號十一樓之１ | 1,498 萬 | 40.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-12-13 | 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９８號三樓之２ | 1,735 萬 | 37.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-10-08 | 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９８號四樓之２ | 1,600 萬 | 34.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-07-30 | 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９６號八樓之１ | 1,620 萬 | 34.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-07-05 | 臺中市西屯區長安路二段１３１巷１００號六樓之１ | 1,368 萬 | 37.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-06-07 | 臺中市西屯區長安路二段１３１巷９８號三樓之２ | 1,450 萬 | 31.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/十二層 |
寓上長安 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 47%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
23 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2013±5 年）的 96 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 31.9–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 585 公尺至捷運文心中清站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寓上長安目前社區 | 36.7 萬/坪 | 36.1 坪 | 2013 | 23 | ||
| 喬立LaVie | 36.1 萬 | 38.2 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總太觀闊 | 38 萬 | 34.8 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| i時尚 | 33.8 萬 | 32.7 坪 | 2013 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 埕境大樓 | 34.1 萬 | 37.8 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 寶慶21 | 41.3 萬 | 36.9 坪 | 2015 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代麗景 | 36.5 萬 | 49 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寓上長安最新平均成交價是多少？
寓上長安最新實價登錄平均單價約 36.7 萬/坪，平均總價約 1,578 萬，共 23 筆成交紀錄。
寓上長安近期房價走勢如何？
寓上長安近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 25.6 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寓上長安是哪一年的社區？有多少戶？
寓上長安建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 172 戶。
寓上長安位於什麼位置？
寓上長安位於台中市西屯區長安路二段131巷90號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與寓上長安條件最接近的社區包括：喬立LaVie（36.1 萬/坪）、總太觀闊（38 萬/坪）、i時尚（33.8 萬/坪）、埕境大樓（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寓上長安比西屯區行情高還是低？
平均 36.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2013±5 年）的 96 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 5.2%。
寓上長安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寓上長安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。