瑞恩悅琚
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
101 筆
漲跌幅
+22.4%
平均坪數
36.1 坪
瑞恩悅琚 實價登錄行情概況
瑞恩悅琚位於台中市西屯區（中康街7號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 103 戶，實價登錄共 101 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 28.4 萬至 44.1 萬/坪，近一年單價上漲 22.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區中康街７號十四樓之３2,056 萬
2025-09-13 · 41.2 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街７號二樓之６1,217 萬
2025-08-18 · 29.5 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街７號二十一樓之３2,200 萬
2024-12-19 · 44.1 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街７號十八樓之５1,588 萬
2024-08-30 · 40.3 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街７號二十一樓之１1,701 萬
2020-04-28 · 33.7 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街７號十九樓之３1,641 萬
2020-04-28 · 33.8 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街７號十三樓之２1,468 萬
2020-03-30 · 33.0 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街７號十六樓之３1,482 萬
2020-03-11 · 33.2 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街７號十八樓之１1,660 萬
2020-03-10 · 33.3 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街７號五樓之５1,057 萬
2020-02-06 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 臺中市西屯區中康街７號十四樓之３ | 2,056 萬 | 41.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2025-08-18 | 臺中市西屯區中康街７號二樓之６ | 1,217 萬 | 29.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/二十一層 |
| 2024-12-19 | 臺中市西屯區中康街７號二十一樓之３ | 2,200 萬 | 44.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2024-08-30 | 臺中市西屯區中康街７號十八樓之５ | 1,588 萬 | 40.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2020-04-28 | 臺中市西屯區中康街７號二十一樓之１ | 1,701 萬 | 33.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2020-04-28 | 臺中市西屯區中康街７號十九樓之３ | 1,641 萬 | 33.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2020-03-30 | 臺中市西屯區中康街７號十三樓之２ | 1,468 萬 | 33.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2020-03-11 | 臺中市西屯區中康街７號十六樓之３ | 1,482 萬 | 33.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2020-03-10 | 臺中市西屯區中康街７號十八樓之１ | 1,660 萬 | 33.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2020-02-06 | 臺中市西屯區中康街７號五樓之５ | 1,057 萬 | 30.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/二十一層 |
瑞恩悅琚 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 35%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
101 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 49.2 萬/坪低 32.4%。
半數成交落在 32.2–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2700 公尺至捷運文華高中站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞恩悅琚目前社區 | 33.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 2024 | 101 | ||
| 昇揚四季文華 | 31.6 萬 | 40 坪 | 2023 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 創研逸品 | 35.7 萬 | 38.3 坪 | 2022 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯發西屯匯 | 37.5 萬 | 40.6 坪 | 2024 | 271 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| i時尚 | 33.8 萬 | 32.7 坪 | 2013 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家墅Ⅰ | 29.7 萬 | 39.5 坪 | 2021 | 97 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格 | 29 萬 | 34.2 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞恩悅琚最新平均成交價是多少？
瑞恩悅琚最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 1,214 萬，共 101 筆成交紀錄。
瑞恩悅琚近期房價走勢如何？
瑞恩悅琚近一年單價上漲 22.4%，成交單價介於 28.4 萬至 44.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞恩悅琚是哪一年的社區？有多少戶？
瑞恩悅琚建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 103 戶。
瑞恩悅琚位於什麼位置？
瑞恩悅琚位於台中市西屯區中康街7號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與瑞恩悅琚條件最接近的社區包括：昇揚四季文華（31.6 萬/坪）、創研逸品（35.7 萬/坪）、坤聯發西屯匯（37.5 萬/坪）、i時尚（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞恩悅琚比西屯區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 49.2 萬/坪低 32.4%。
瑞恩悅琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞恩悅琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。