佳福謙里
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
33 坪
佳福謙里 實價登錄行情概況
佳福謙里位於台中市西屯區（何厝街37巷11號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 29.9 萬至 45.6 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區何厝街３７巷１５號十樓之２1,500 萬
2024-03-06 · 29.9 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝街３７巷１３號十樓之３1,688 萬
2023-12-02 · 33.7 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝街３７巷１３號十二樓之２1,150 萬
2023-03-26 · 34.2 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝街３７巷１３號七樓之２1,300 萬
2023-02-27 · 45.6 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝街３７巷１３號八樓之２1,140 萬
2022-12-30 · 33.9 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝街３７巷１１號十二樓之２1,550 萬
2022-03-08 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-06 | 臺中市西屯區何厝街３７巷１５號十樓之２ | 1,500 萬 | 29.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-12-02 | 臺中市西屯區何厝街３７巷１３號十樓之３ | 1,688 萬 | 33.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-03-26 | 臺中市西屯區何厝街３７巷１３號十二樓之２ | 1,150 萬 | 34.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-02-27 | 臺中市西屯區何厝街３７巷１３號七樓之２ | 1,300 萬 | 45.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-12-30 | 臺中市西屯區何厝街３７巷１３號八樓之２ | 1,140 萬 | 33.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-03-08 | 臺中市西屯區何厝街３７巷１１號十二樓之２ | 1,550 萬 | 31.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 十二層/十二層 |
佳福謙里 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 39%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
6 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2012±5 年）的 105 個社區的中位數 38.2 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 32.2–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 449 公尺至捷運市政府站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳福謙里目前社區 | 34.8 萬/坪 | 33 坪 | 2012 | 6 | ||
| 樂活城市 | 35 萬 | 32.3 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心香榭 | 36.3 萬 | 30.6 坪 | 2009 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| i時尚 | 33.8 萬 | 32.7 坪 | 2013 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 市政交響曲 | 36.7 萬 | 35.1 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 埕境大樓 | 34.1 萬 | 37.8 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 世紀凱悅 | 37.9 萬 | 31.5 坪 | 2008 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳福謙里最新平均成交價是多少？
佳福謙里最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 1,355 萬，共 6 筆成交紀錄。
佳福謙里近期房價走勢如何？
佳福謙里近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 29.9 萬至 45.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳福謙里是哪一年的社區？有多少戶？
佳福謙里建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 78 戶。
佳福謙里位於什麼位置？
佳福謙里位於台中市西屯區何厝街37巷11號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與佳福謙里條件最接近的社區包括：樂活城市（35 萬/坪）、文心香榭（36.3 萬/坪）、i時尚（33.8 萬/坪）、市政交響曲（36.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳福謙里比西屯區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2012±5 年）的 105 個社區的中位數 38.2 萬/坪低 8.8%。
佳福謙里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳福謙里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
佳福謙里 目前有 1 件在售物件
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