MY雋
均價/坪
46.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
31 坪
MY雋 實價登錄行情概況
MY雋位於台中市南屯區（大墩十四街235號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 46.7 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 39.4 萬至 56.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩十四街２３９號七樓之３1,580 萬
2025-08-02 · 47.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街２３９號六樓之５1,650 萬
2024-04-08 · 49.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街２３９號九樓之７2,528 萬
2023-12-11 · 43.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街２３９號十一樓之５1,520 萬
2023-12-05 · 56.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街２３９號十二樓之１2,420 萬
2023-08-06 · 48.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街２３９號九樓之５1,430 萬
2022-06-29 · 42.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街２３９號十一樓之２1,710 萬
2022-01-18 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 臺中市南屯區大墩十四街２３９號七樓之３ | 1,580 萬 | 47.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-04-08 | 臺中市南屯區大墩十四街２３９號六樓之５ | 1,650 萬 | 49.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-12-11 | 臺中市南屯區大墩十四街２３９號九樓之７ | 2,528 萬 | 43.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-12-05 | 臺中市南屯區大墩十四街２３９號十一樓之５ | 1,520 萬 | 56.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-08-06 | 臺中市南屯區大墩十四街２３９號十二樓之１ | 2,420 萬 | 48.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-06-29 | 臺中市南屯區大墩十四街２３９號九樓之５ | 1,430 萬 | 42.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-01-18 | 臺中市南屯區大墩十四街２３９號十一樓之２ | 1,710 萬 | 39.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 十一層/十四層 |
MY雋 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 66%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
7 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2021±5 年）的 98 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 6.2%。
半數成交落在 42.8–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 282 公尺至捷運水安宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MY雋目前社區 | 46.7 萬/坪 | 31 坪 | 2021 | 7 | ||
| 國聚之築 | 46.8 萬 | 29.4 坪 | - | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博識 | 46.5 萬 | 27.5 坪 | 2020 | 75 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 打里摺大榆二PLUS | 44.8 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京祐雅正II | 44.1 萬 | 31.2 坪 | 2023 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙謙所在 | 45.1 萬 | 26.7 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 想享5期 | 44.4 萬 | 26.5 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
MY雋最新平均成交價是多少？
MY雋最新實價登錄平均單價約 46.7 萬/坪，平均總價約 1,808 萬，共 7 筆成交紀錄。
MY雋近期房價走勢如何？
MY雋近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 39.4 萬至 56.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
MY雋是哪一年的社區？有多少戶？
MY雋建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 70 戶。
MY雋位於什麼位置？
MY雋位於台中市南屯區大墩十四街235號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與MY雋條件最接近的社區包括：國聚之築（46.8 萬/坪）、博識（46.5 萬/坪）、打里摺大榆二PLUS（44.8 萬/坪）、京祐雅正II（44.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
MY雋比南屯區行情高還是低？
平均 46.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2021±5 年）的 98 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 6.2%。
MY雋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
MY雋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.8–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。