謙謙所在
均價/坪
45.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.7 坪
謙謙所在 實價登錄行情概況
謙謙所在位於台中市南屯區（黎明路一段157巷(埔興段669-3地號)），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 45.1 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 41.8 萬至 47.1 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區黎明路一段157巷1,398 萬
2024-08-20 · 47.1 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段157巷1,198 萬
2024-06-12 · 45.9 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段157巷1,149 萬
2024-04-26 · 45.9 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段157巷1,361 萬
2024-03-08 · 45.7 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段157巷1,316 萬
2024-03-05 · 44.5 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段157巷1,331 萬
2024-02-24 · 45.1 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段157巷1,349 萬
2024-02-20 · 45.8 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段157巷1,394 萬
2024-01-29 · 45.4 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段157巷1,323 萬
2024-01-22 · 44.8 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段157巷1,285 萬
2024-01-04 · 44.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 臺中市南屯區黎明路一段157巷 | 1,398 萬 | 47.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/6 |
| 2024-06-12 | 臺中市南屯區黎明路一段157巷 | 1,198 萬 | 45.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/6 |
| 2024-04-26 | 臺中市南屯區黎明路一段157巷 | 1,149 萬 | 45.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/6 |
| 2024-03-08 | 臺中市南屯區黎明路一段157巷 | 1,361 萬 | 45.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/6 |
| 2024-03-05 | 臺中市南屯區黎明路一段157巷 | 1,316 萬 | 44.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/6 |
| 2024-02-24 | 臺中市南屯區黎明路一段157巷 | 1,331 萬 | 45.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/6 |
| 2024-02-20 | 臺中市南屯區黎明路一段157巷 | 1,349 萬 | 45.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/6 |
| 2024-01-29 | 臺中市南屯區黎明路一段157巷 | 1,394 萬 | 45.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/6 |
| 2024-01-22 | 臺中市南屯區黎明路一段157巷 | 1,323 萬 | 44.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/6 |
| 2024-01-04 | 臺中市南屯區黎明路一段157巷 | 1,285 萬 | 44.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/6 |
謙謙所在 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 63%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.8–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1771 公尺至捷運南屯站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙謙所在目前社區 | 45.1 萬/坪 | 26.7 坪 | - | 18 | ||
| 想享5期 | 44.4 萬 | 26.5 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博識 | 46.5 萬 | 27.5 坪 | 2020 | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 打里摺大榆二PLUS | 44.8 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國聚之築 | 46.8 萬 | 29.4 坪 | - | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京祐雅正II | 44.1 萬 | 31.2 坪 | 2023 | 53 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| MY雋 | 46.7 萬 | 31 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙謙所在最新平均成交價是多少？
謙謙所在最新實價登錄平均單價約 45.1 萬/坪，平均總價約 1,200 萬，共 18 筆成交紀錄。
謙謙所在是哪一年的社區？有多少戶？
謙謙所在社區總戶數 18 戶。
謙謙所在位於什麼位置？
謙謙所在位於台中市南屯區黎明路一段157巷(埔興段669-3地號)。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與謙謙所在條件最接近的社區包括：想享5期（44.4 萬/坪）、博識（46.5 萬/坪）、打里摺大榆二PLUS（44.8 萬/坪）、國聚之築（46.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙謙所在比南屯區行情高還是低？
平均 45.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
謙謙所在最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙謙所在成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.8–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。