國聚之築
均價/坪
46.8 萬/坪
成交筆數
111 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
29.4 坪
國聚之築 實價登錄行情概況
國聚之築位於台中市南屯區（文山一街、保安一街），社區總戶數 123 戶，實價登錄共 111 筆成交紀錄，平均單價約 46.8 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 43.4 萬至 53.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區保安二街文山一街1,916 萬
2026-02-09 · 45.1 萬/坪
- 臺中市南屯區保安二街文山一街2,338 萬
2025-08-05 · 51.0 萬/坪
- 臺中市南屯區保安二街文山一街1,903 萬
2025-03-13 · 44.9 萬/坪
- 臺中市南屯區保安二街文山一街2,403 萬
2025-02-15 · 51.1 萬/坪
- 臺中市南屯區保安二街文山一街2,418 萬
2025-01-20 · 52.4 萬/坪
- 臺中市南屯區保安二街文山一街1,648 萬
2025-01-17 · 53.6 萬/坪
- 臺中市南屯區保安二街文山一街2,031 萬
2024-09-30 · 43.4 萬/坪
- 臺中市南屯區保安二街文山一街2,145 萬
2024-09-22 · 45.6 萬/坪
- 臺中市南屯區保安二街文山一街1,896 萬
2024-09-14 · 43.7 萬/坪
- 臺中市南屯區保安二街文山一街2,230 萬
2024-07-28 · 48.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,916 萬 | 45.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/15 |
| 2025-08-05 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 2,338 萬 | 51.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 十層/15 |
| 2025-03-13 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,903 萬 | 44.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/15 |
| 2025-02-15 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 2,403 萬 | 51.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/15 |
| 2025-01-20 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 2,418 萬 | 52.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 十二層/15 |
| 2025-01-17 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,648 萬 | 53.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 十層/15 |
| 2024-09-30 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 2,031 萬 | 43.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/15 |
| 2024-09-22 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 2,145 萬 | 45.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/15 |
| 2024-09-14 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,896 萬 | 43.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-28 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 2,230 萬 | 48.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 十一層/15 |
國聚之築 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 66%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
111 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 19.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.0–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聚之築目前社區 | 46.8 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 111 | ||
| MY雋 | 46.7 萬 | 31 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博識 | 46.5 萬 | 27.5 坪 | 2020 | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 打里摺大榆二PLUS | 44.8 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙謙所在 | 45.1 萬 | 26.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京祐雅正II | 44.1 萬 | 31.2 坪 | 2023 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 想享5期 | 44.4 萬 | 26.5 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國聚之築最新平均成交價是多少？
國聚之築最新實價登錄平均單價約 46.8 萬/坪，平均總價約 1,374 萬，共 111 筆成交紀錄。
國聚之築近期房價走勢如何？
國聚之築近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 43.4 萬至 53.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國聚之築是哪一年的社區？有多少戶？
國聚之築社區總戶數 123 戶。
國聚之築位於什麼位置？
國聚之築位於台中市南屯區文山一街、保安一街。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與國聚之築條件最接近的社區包括：MY雋（46.7 萬/坪）、博識（46.5 萬/坪）、打里摺大榆二PLUS（44.8 萬/坪）、謙謙所在（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國聚之築比南屯區行情高還是低？
平均 46.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 19.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國聚之築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國聚之築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。