打里摺大榆二PLUS
均價/坪
44.8 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
30.1 坪
打里摺大榆二PLUS 實價登錄行情概況
打里摺大榆二PLUS位於台中市南屯區（龍鎮二街30號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 44.8 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 42.9 萬至 55.5 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍鎮二街３０號五樓之３1,830 萬
2024-07-06 · 55.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街３０號四樓之３1,500 萬
2021-09-29 · 46.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街３０號二樓之３1,483 萬
2021-09-24 · 44.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街３０號三樓之３1,488 萬
2021-09-23 · 45.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街３０號二樓之５1,452 萬
2021-09-23 · 44.3 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街３０號二樓之６1,417 萬
2021-09-13 · 44.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街３０號三樓之１1,424 萬
2021-06-21 · 42.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街３０號四樓之２1,470 萬
2021-06-10 · 45.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街３０號三樓之５1,436 萬
2021-05-03 · 43.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街３０號五樓之２1,508 萬
2021-04-19 · 45.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 臺中市南屯區龍鎮二街３０號五樓之３ | 1,830 萬 | 55.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/五層 |
| 2021-09-29 | 臺中市南屯區龍鎮二街３０號四樓之３ | 1,500 萬 | 46.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/五層 |
| 2021-09-24 | 臺中市南屯區龍鎮二街３０號二樓之３ | 1,483 萬 | 44.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/五層 |
| 2021-09-23 | 臺中市南屯區龍鎮二街３０號三樓之３ | 1,488 萬 | 45.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/五層 |
| 2021-09-23 | 臺中市南屯區龍鎮二街３０號二樓之５ | 1,452 萬 | 44.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/五層 |
| 2021-09-13 | 臺中市南屯區龍鎮二街３０號二樓之６ | 1,417 萬 | 44.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/五層 |
| 2021-06-21 | 臺中市南屯區龍鎮二街３０號三樓之１ | 1,424 萬 | 42.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/五層 |
| 2021-06-10 | 臺中市南屯區龍鎮二街３０號四樓之２ | 1,470 萬 | 45.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/五層 |
| 2021-05-03 | 臺中市南屯區龍鎮二街３０號三樓之５ | 1,436 萬 | 43.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/五層 |
| 2021-04-19 | 臺中市南屯區龍鎮二街３０號五樓之２ | 1,508 萬 | 45.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/五層 |
打里摺大榆二PLUS 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 63%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
25 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 43.8–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1556 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 打里摺大榆二PLUS目前社區 | 44.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 2023 | 25 | ||
| 京祐雅正II | 44.1 萬 | 31.2 坪 | 2023 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國聚之築 | 46.8 萬 | 29.4 坪 | - | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| MY雋 | 46.7 萬 | 31 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙謙所在 | 45.1 萬 | 26.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 想享5期 | 44.4 萬 | 26.5 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博識 | 46.5 萬 | 27.5 坪 | 2020 | 75 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
打里摺大榆二PLUS最新平均成交價是多少？
打里摺大榆二PLUS最新實價登錄平均單價約 44.8 萬/坪，平均總價約 1,348 萬，共 25 筆成交紀錄。
打里摺大榆二PLUS近期房價走勢如何？
打里摺大榆二PLUS近一年單價上漲 7%，成交單價介於 42.9 萬至 55.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
打里摺大榆二PLUS是哪一年的社區？有多少戶？
打里摺大榆二PLUS建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
打里摺大榆二PLUS位於什麼位置？
打里摺大榆二PLUS位於台中市南屯區龍鎮二街30號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與打里摺大榆二PLUS條件最接近的社區包括：京祐雅正II（44.1 萬/坪）、國聚之築（46.8 萬/坪）、MY雋（46.7 萬/坪）、謙謙所在（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
打里摺大榆二PLUS比南屯區行情高還是低？
平均 44.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 0.4%。
打里摺大榆二PLUS最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
打里摺大榆二PLUS成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.8–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。