想享5期
均價/坪
44.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
26.5 坪
想享5期 實價登錄行情概況
想享5期位於台中市南屯區（大昌街98號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 44.4 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 29.8 萬至 52.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大昌街１００號四樓之３1,656 萬
2025-05-31 · 47.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街１００號十樓之６1,670 萬
2025-04-12 · 47.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街１００號三樓之２1,490 萬
2025-03-19 · 52.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街１００號七樓之５1,525 萬
2025-03-01 · 49.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街１００號六樓之６1,500 萬
2024-11-24 · 50.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街１００號九樓之３1,650 萬
2024-04-10 · 46.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街１００號十一樓之６1,510 萬
2023-12-08 · 50.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街１００號三樓之３1,400 萬
2023-06-29 · 39.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街１００號五樓之３1,358 萬
2023-06-01 · 38.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街１００號五樓之６1,210 萬
2023-04-09 · 40.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 臺中市南屯區大昌街１００號四樓之３ | 1,656 萬 | 47.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-04-12 | 臺中市南屯區大昌街１００號十樓之６ | 1,670 萬 | 47.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-03-19 | 臺中市南屯區大昌街１００號三樓之２ | 1,490 萬 | 52.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-03-01 | 臺中市南屯區大昌街１００號七樓之５ | 1,525 萬 | 49.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-11-24 | 臺中市南屯區大昌街１００號六樓之６ | 1,500 萬 | 50.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-10 | 臺中市南屯區大昌街１００號九樓之３ | 1,650 萬 | 46.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-12-08 | 臺中市南屯區大昌街１００號十一樓之６ | 1,510 萬 | 50.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-06-29 | 臺中市南屯區大昌街１００號三樓之３ | 1,400 萬 | 39.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-06-01 | 臺中市南屯區大昌街１００號五樓之３ | 1,358 萬 | 38.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-04-09 | 臺中市南屯區大昌街１００號五樓之６ | 1,210 萬 | 40.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/十二層 |
想享5期 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 61%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
15 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2019±5 年）的 112 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 40.9–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 583 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 想享5期目前社區 | 44.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 2019 | 15 | ||
| 謙謙所在 | 45.1 萬 | 26.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博識 | 46.5 萬 | 27.5 坪 | 2020 | 75 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 打里摺大榆二PLUS | 44.8 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 七期博克萊 | 41.9 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 586 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑信千鳥格 | 39.9 萬 | 27.3 坪 | 2019 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京祐雅正II | 44.1 萬 | 31.2 坪 | 2023 | 53 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
想享5期最新平均成交價是多少？
想享5期最新實價登錄平均單價約 44.4 萬/坪，平均總價約 1,436 萬，共 15 筆成交紀錄。
想享5期近期房價走勢如何？
想享5期近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 29.8 萬至 52.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
想享5期是哪一年的社區？有多少戶？
想享5期建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 62 戶。
想享5期位於什麼位置？
想享5期位於台中市南屯區大昌街98號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與想享5期條件最接近的社區包括：謙謙所在（45.1 萬/坪）、博識（46.5 萬/坪）、打里摺大榆二PLUS（44.8 萬/坪）、七期博克萊（41.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
想享5期比南屯區行情高還是低？
平均 44.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2019±5 年）的 112 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 5.6%。
想享5期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
想享5期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.9–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。