F1
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
42.2 坪
F1 實價登錄行情概況
F1位於台中市太平區（環中東路三段788號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 223 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 16.5 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區環中東路三段７９８號三樓1,330 萬
2025-11-24 · 27.0 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段８１８號三樓1,298 萬
2025-11-02 · 26.7 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７９０號二樓882 萬
2025-08-13 · 22.1 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段８２２號十五樓1,800 萬
2025-04-27 · 27.0 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７９０號二樓854 萬
2025-02-27 · 21.4 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７９０號十五樓1,560 萬
2025-01-07 · 31.2 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７９０號二樓980 萬
2024-09-13 · 16.5 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段８１８號五樓1,560 萬
2024-09-09 · 32.1 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７８８號三樓1,450 萬
2024-07-13 · 29.3 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７８８號六樓1,430 萬
2024-05-12 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 臺中市太平區環中東路三段７９８號三樓 | 1,330 萬 | 27.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-11-02 | 臺中市太平區環中東路三段８１８號三樓 | 1,298 萬 | 26.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-08-13 | 臺中市太平區環中東路三段７９０號二樓 | 882 萬 | 22.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-04-27 | 臺中市太平區環中東路三段８２２號十五樓 | 1,800 萬 | 27.0 萬/坪 | 47.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-02-27 | 臺中市太平區環中東路三段７９０號二樓 | 854 萬 | 21.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-01-07 | 臺中市太平區環中東路三段７９０號十五樓 | 1,560 萬 | 31.2 萬/坪 | 40.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-09-13 | 臺中市太平區環中東路三段７９０號二樓 | 980 萬 | 16.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-09-09 | 臺中市太平區環中東路三段８１８號五樓 | 1,560 萬 | 32.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-07-13 | 臺中市太平區環中東路三段７８８號三樓 | 1,450 萬 | 29.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-12 | 臺中市太平區環中東路三段７８８號六樓 | 1,430 萬 | 28.9 萬/坪 | 39.9 坪 | 六層/十五層 |
F1 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 34%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
45 筆成交 ÷ 223 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比太平區屋齡相近（2016±5 年）的 31 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 11.3%。
半數成交落在 25.0–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| F1目前社區 | 25.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 2016 | 45 | ||
| 青青校樹 | 25.6 萬 | 40.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青山和園 | 26.2 萬 | 38.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三上悅讀 | 27 萬 | 39.2 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大毅熊幸福 | 26.2 萬 | 44.3 坪 | 2021 | 275 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花恰恰好 | 25.6 萬 | 45.1 坪 | 2023 | 184 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐大河戀 | 29 萬 | 43.1 坪 | 2016 | 56 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
F1最新平均成交價是多少？
F1最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,357 萬，共 45 筆成交紀錄。
F1近期房價走勢如何？
F1近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 16.5 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
F1是哪一年的社區？有多少戶？
F1建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 223 戶。
F1位於什麼位置？
F1位於台中市太平區環中東路三段788號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與F1條件最接近的社區包括：青青校樹（25.6 萬/坪）、青山和園（26.2 萬/坪）、三上悅讀（27 萬/坪）、大毅熊幸福（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
F1比太平區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比太平區屋齡相近（2016±5 年）的 31 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 11.3%。
F1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
F1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。