青山和園
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.7 坪
青山和園 實價登錄行情概況
青山和園位於台中市太平區（祥順路一段91號），社區總戶數 86 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 24.5 萬至 29.5 萬/坪。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區祥順路一段1,250 萬
2022-05-01 · 29.5 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段1,100 萬
2021-12-29 · 25.7 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段1,250 萬
2021-12-26 · 27.1 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段1,150 萬
2021-12-25 · 26.1 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段1,160 萬
2021-12-01 · 24.9 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段1,170 萬
2021-11-28 · 25.3 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段1,080 萬
2021-11-26 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-01 | 臺中市太平區祥順路一段 | 1,250 萬 | 29.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 十一層/15 |
| 2021-12-29 | 臺中市太平區祥順路一段 | 1,100 萬 | 25.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/15 |
| 2021-12-26 | 臺中市太平區祥順路一段 | 1,250 萬 | 27.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 十三層/15 |
| 2021-12-25 | 臺中市太平區祥順路一段 | 1,150 萬 | 26.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/15 |
| 2021-12-01 | 臺中市太平區祥順路一段 | 1,160 萬 | 24.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/15 |
| 2021-11-28 | 臺中市太平區祥順路一段 | 1,170 萬 | 25.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 十層/15 |
| 2021-11-26 | 臺中市太平區祥順路一段 | 1,080 萬 | 24.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/15 |
青山和園 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 34%；中位數 30.0 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.1–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山和園目前社區 | 26.2 萬/坪 | 38.7 坪 | - | 7 | ||
| 三上悅讀 | 27 萬 | 39.2 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青青校樹 | 25.6 萬 | 40.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子鎮 | 25.4 萬 | 37.2 坪 | 1998 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| F1 | 25.9 萬 | 42.2 坪 | 2016 | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐築 | 26.3 萬 | 34.6 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大毅熊幸福 | 26.2 萬 | 44.3 坪 | 2021 | 275 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青山和園最新平均成交價是多少？
青山和園最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 1,011 萬，共 7 筆成交紀錄。
青山和園是哪一年的社區？有多少戶？
青山和園社區總戶數 86 戶。
青山和園位於什麼位置？
青山和園位於台中市太平區祥順路一段91號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與青山和園條件最接近的社區包括：三上悅讀（27 萬/坪）、青青校樹（25.6 萬/坪）、太子鎮（25.4 萬/坪）、F1（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青山和園比太平區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青山和園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青山和園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。