三上悅讀
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
39.2 坪
三上悅讀 實價登錄行情概況
三上悅讀位於台中市太平區（大仁街5號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 24.5 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區大仁街７號七樓之５1,280 萬
2025-09-01 · 27.9 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街７號五樓之５1,425 萬
2024-06-24 · 31.0 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街７號十樓之３1,320 萬
2024-05-05 · 28.7 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街７號八樓之３1,300 萬
2024-03-15 · 28.3 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街５號二樓之３1,180 萬
2023-03-30 · 26.6 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街７號四樓之５1,130 萬
2022-11-28 · 24.6 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街７號十一樓之１1,188 萬
2022-10-09 · 25.9 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街７號十樓之５1,160 萬
2022-01-15 · 25.2 萬/坪
- 臺中市太平區大仁街７號五樓之３1,125 萬
2021-12-24 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 臺中市太平區大仁街７號七樓之５ | 1,280 萬 | 27.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-24 | 臺中市太平區大仁街７號五樓之５ | 1,425 萬 | 31.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-05-05 | 臺中市太平區大仁街７號十樓之３ | 1,320 萬 | 28.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-15 | 臺中市太平區大仁街７號八樓之３ | 1,300 萬 | 28.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-03-30 | 臺中市太平區大仁街５號二樓之３ | 1,180 萬 | 26.6 萬/坪 | 44.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-11-28 | 臺中市太平區大仁街７號四樓之５ | 1,130 萬 | 24.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-10-09 | 臺中市太平區大仁街７號十一樓之１ | 1,188 萬 | 25.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-01-15 | 臺中市太平區大仁街７號十樓之５ | 1,160 萬 | 25.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-12-24 | 臺中市太平區大仁街７號五樓之３ | 1,125 萬 | 24.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/十二層 |
三上悅讀 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 38%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
9 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2015±5 年）的 28 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 8.5%。
半數成交落在 25.2–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三上悅讀目前社區 | 27.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 2015 | 9 | ||
| 青山和園 | 26.2 萬 | 38.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新光和園 | 28.4 萬 | 38.2 坪 | 2013 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青青校樹 | 25.6 萬 | 40.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| F1 | 25.9 萬 | 42.2 坪 | 2016 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福皇璽 | 28.5 萬 | 41.2 坪 | 2014 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美悠活郡 | 28.2 萬 | 36.4 坪 | 2013 | 62 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三上悅讀最新平均成交價是多少？
三上悅讀最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 1,234 萬，共 9 筆成交紀錄。
三上悅讀近期房價走勢如何？
三上悅讀近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 24.5 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三上悅讀是哪一年的社區？有多少戶？
三上悅讀建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 84 戶。
三上悅讀位於什麼位置？
三上悅讀位於台中市太平區大仁街5號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與三上悅讀條件最接近的社區包括：青山和園（26.2 萬/坪）、新光和園（28.4 萬/坪）、青青校樹（25.6 萬/坪）、F1（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三上悅讀比太平區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2015±5 年）的 28 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 8.5%。
三上悅讀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三上悅讀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。