青青校樹
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+25.1%
平均坪數
40.6 坪
青青校樹 實價登錄行情概況
青青校樹位於台中市西屯區（成都路12號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 19.7 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 25.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區成都路１４之１號三樓之２1,700 萬
2025-11-13 · 33.2 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路１４之１號四樓之２1,088 萬
2025-08-17 · 22.7 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路１４之１號二樓之４1,040 萬
2024-07-14 · 27.5 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路１４之１號九樓之４1,100 萬
2024-06-02 · 29.8 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路１４之１號七樓之５820 萬
2023-11-05 · 23.8 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路１４之１號七樓之５680 萬
2023-02-06 · 19.7 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路１４之１號二樓之１940 萬
2021-12-04 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 臺中市西屯區成都路１４之１號三樓之２ | 1,700 萬 | 33.2 萬/坪 | 51.3 坪 | 三層/九層 |
| 2025-08-17 | 臺中市西屯區成都路１４之１號四樓之２ | 1,088 萬 | 22.7 萬/坪 | 48.0 坪 | 四層/九層 |
| 2024-07-14 | 臺中市西屯區成都路１４之１號二樓之４ | 1,040 萬 | 27.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/九層 |
| 2024-06-02 | 臺中市西屯區成都路１４之１號九樓之４ | 1,100 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/九層 |
| 2023-11-05 | 臺中市西屯區成都路１４之１號七樓之５ | 820 萬 | 23.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/九層 |
| 2023-02-06 | 臺中市西屯區成都路１４之１號七樓之５ | 680 萬 | 19.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/九層 |
| 2021-12-04 | 臺中市西屯區成都路１４之１號二樓之１ | 940 萬 | 22.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 二層/九層 |
青青校樹 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 420 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 420 個社區中，單價高於 12%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 420 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 5.6%。
半數成交落在 22.8–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 641 公尺至捷運文華高中站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青青校樹目前社區 | 25.6 萬/坪 | 40.6 坪 | 1994 | 7 | ||
| 中科栢麗 | 25.4 萬 | 43.1 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦園大廈 | 26.3 萬 | 42.6 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 俊國萬里星座日座 | 25.1 萬 | 36.5 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水湳經貿電梯別墅 | 24.4 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽村 | 26.3 萬 | 35.6 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠世界 | 27 萬 | 43.8 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青青校樹最新平均成交價是多少？
青青校樹最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,044 萬，共 7 筆成交紀錄。
青青校樹近期房價走勢如何？
青青校樹近一年單價上漲 25.1%，成交單價介於 19.7 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青青校樹是哪一年的社區？有多少戶？
青青校樹建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
青青校樹位於什麼位置？
青青校樹位於台中市西屯區成都路12號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與青青校樹條件最接近的社區包括：中科栢麗（25.4 萬/坪）、敦園大廈（26.3 萬/坪）、俊國萬里星座日座（25.1 萬/坪）、水湳經貿電梯別墅（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青青校樹比西屯區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 5.6%。
青青校樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 420 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青青校樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。