青青校樹
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+25.1%
平均坪數
40.6 坪
青青校樹 實價登錄行情概況
青青校樹位於台中市太平區（東村六街22巷25弄2號），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 19.7 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 25.1%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市西屯區成都路１４之１號三樓之２1,700 萬
2025-11-13 · 33.2 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路１４之１號四樓之２1,088 萬
2025-08-17 · 22.7 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路１４之１號二樓之４1,040 萬
2024-07-14 · 27.5 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路１４之１號九樓之４1,100 萬
2024-06-02 · 29.8 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路１４之１號七樓之５820 萬
2023-11-05 · 23.8 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路１４之１號七樓之５680 萬
2023-02-06 · 19.7 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路１４之１號二樓之１940 萬
2021-12-04 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 臺中市西屯區成都路１４之１號三樓之２ | 1,700 萬 | 33.2 萬/坪 | 51.3 坪 | 三層/九層 |
| 2025-08-17 | 臺中市西屯區成都路１４之１號四樓之２ | 1,088 萬 | 22.7 萬/坪 | 48.0 坪 | 四層/九層 |
| 2024-07-14 | 臺中市西屯區成都路１４之１號二樓之４ | 1,040 萬 | 27.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/九層 |
| 2024-06-02 | 臺中市西屯區成都路１４之１號九樓之４ | 1,100 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/九層 |
| 2023-11-05 | 臺中市西屯區成都路１４之１號七樓之５ | 820 萬 | 23.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/九層 |
| 2023-02-06 | 臺中市西屯區成都路１４之１號七樓之５ | 680 萬 | 19.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/九層 |
| 2021-12-04 | 臺中市西屯區成都路１４之１號二樓之１ | 940 萬 | 22.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 二層/九層 |
青青校樹 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 33%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
7 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.8–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青青校樹目前社區 | 25.6 萬/坪 | 40.6 坪 | - | 7 | ||
| F1 | 25.9 萬 | 42.2 坪 | 2016 | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青山和園 | 26.2 萬 | 38.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子鎮 | 25.4 萬 | 37.2 坪 | 1998 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花恰恰好 | 25.6 萬 | 45.1 坪 | 2023 | 184 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大毅熊幸福 | 26.2 萬 | 44.3 坪 | 2021 | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三上悅讀 | 27 萬 | 39.2 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青青校樹最新平均成交價是多少？
青青校樹最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,044 萬，共 7 筆成交紀錄。
青青校樹近期房價走勢如何？
青青校樹近一年單價上漲 25.1%，成交單價介於 19.7 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青青校樹是哪一年的社區？有多少戶？
青青校樹社區總戶數 99 戶。
青青校樹位於什麼位置？
青青校樹位於台中市太平區東村六街22巷25弄2號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與青青校樹條件最接近的社區包括：F1（25.9 萬/坪）、青山和園（26.2 萬/坪）、太子鎮（25.4 萬/坪）、櫻花恰恰好（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青青校樹比太平區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青青校樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青青校樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。