昌祐大河戀
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
43.1 坪
昌祐大河戀 實價登錄行情概況
昌祐大河戀位於台中市太平區（旱溪西路二段241號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 406 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 17.8 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區旱溪西路二段２５７號十一樓之２1,406 萬
2025-12-11 · 30.4 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２５３號三樓之５1,260 萬
2025-12-10 · 28.1 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２５１號八樓之１1,600 萬
2025-10-18 · 30.7 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２５７號四樓之２1,300 萬
2025-09-19 · 28.1 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２４５號九樓之２1,780 萬
2025-04-23 · 34.4 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２５１號九樓之３1,656 萬
2025-03-16 · 33.0 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２５１號五樓之５1,530 萬
2024-11-08 · 34.1 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２４５號十一樓之１1,794 萬
2024-08-31 · 34.6 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２５３號六樓之３1,510 萬
2024-08-06 · 33.8 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２４５號十三樓之３2,083 萬
2024-07-27 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 臺中市太平區旱溪西路二段２５７號十一樓之２ | 1,406 萬 | 30.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-12-10 | 臺中市太平區旱溪西路二段２５３號三樓之５ | 1,260 萬 | 28.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-10-18 | 臺中市太平區旱溪西路二段２５１號八樓之１ | 1,600 萬 | 30.7 萬/坪 | 47.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-09-19 | 臺中市太平區旱溪西路二段２５７號四樓之２ | 1,300 萬 | 28.1 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-23 | 臺中市太平區旱溪西路二段２４５號九樓之２ | 1,780 萬 | 34.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-03-16 | 臺中市太平區旱溪西路二段２５１號九樓之３ | 1,656 萬 | 33.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-11-08 | 臺中市太平區旱溪西路二段２５１號五樓之５ | 1,530 萬 | 34.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-08-31 | 臺中市太平區旱溪西路二段２４５號十一樓之１ | 1,794 萬 | 34.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-08-06 | 臺中市太平區旱溪西路二段２５３號六樓之３ | 1,510 萬 | 33.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-07-27 | 臺中市太平區旱溪西路二段２４５號十三樓之３ | 2,083 萬 | 32.3 萬/坪 | 53.6 坪 | 十三層/十五層 |
昌祐大河戀 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 46%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
56 筆成交 ÷ 406 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太平區 158 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2016±5 年）的 31 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 27.5–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1960 公尺至捷運四維國小站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌祐大河戀目前社區 | 29.0 萬/坪 | 43.1 坪 | 2016 | 56 | ||
| 佑崧至臻 | 29.5 萬 | 44.1 坪 | 2017 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福皇璽 | 28.5 萬 | 41.2 坪 | 2014 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花村上森 | 29.3 萬 | 40.2 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子欣世界 | 29.1 萬 | 45.4 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代菁英乙區 | 29.5 萬 | 38.5 坪 | 2016 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天地臻好 | 30 萬 | 41.8 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌祐大河戀最新平均成交價是多少？
昌祐大河戀最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,411 萬，共 56 筆成交紀錄。
昌祐大河戀近期房價走勢如何？
昌祐大河戀近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 17.8 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌祐大河戀是哪一年的社區？有多少戶？
昌祐大河戀建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 406 戶。
昌祐大河戀位於什麼位置？
昌祐大河戀位於台中市太平區旱溪西路二段241號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與昌祐大河戀條件最接近的社區包括：佑崧至臻（29.5 萬/坪）、佳福皇璽（28.5 萬/坪）、櫻花村上森（29.3 萬/坪）、太子欣世界（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌祐大河戀比太平區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2016±5 年）的 31 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 0.7%。
昌祐大河戀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太平區 158 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌祐大河戀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。