櫻花恰恰好
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
184 筆
漲跌幅
+19.5%
平均坪數
45.1 坪
櫻花恰恰好 實價登錄行情概況
櫻花恰恰好位於台中市太平區（育賢路331號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 178 戶，實價登錄共 184 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 10.7 萬至 40.2 萬/坪，近一年單價上漲 19.5%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區育賢路３４３號十樓之７1,540 萬
2025-11-27 · 32.8 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３４１號六樓之２2,260 萬
2025-09-21 · 33.0 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３４３號四樓之７1,450 萬
2025-02-06 · 31.3 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３４１號六樓之６1,650 萬
2024-06-07 · 33.0 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３４３號十樓之１1,798 萬
2024-06-01 · 40.2 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３４３號三樓之２2,050 萬
2024-03-02 · 33.6 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３４１號九樓之６1,580 萬
2023-12-19 · 27.5 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３４１號三樓之１1,350 萬
2023-12-08 · 30.1 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３４１號十一樓之３2,000 萬
2023-11-05 · 32.8 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３４１號四樓之７1,365 萬
2023-10-22 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 臺中市太平區育賢路３４３號十樓之７ | 1,540 萬 | 32.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-09-21 | 臺中市太平區育賢路３４１號六樓之２ | 2,260 萬 | 33.0 萬/坪 | 53.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-02-06 | 臺中市太平區育賢路３４３號四樓之７ | 1,450 萬 | 31.3 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-07 | 臺中市太平區育賢路３４１號六樓之６ | 1,650 萬 | 33.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-01 | 臺中市太平區育賢路３４３號十樓之１ | 1,798 萬 | 40.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-02 | 臺中市太平區育賢路３４３號三樓之２ | 2,050 萬 | 33.6 萬/坪 | 53.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-12-19 | 臺中市太平區育賢路３４１號九樓之６ | 1,580 萬 | 27.5 萬/坪 | 42.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-12-08 | 臺中市太平區育賢路３４１號三樓之１ | 1,350 萬 | 30.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-05 | 臺中市太平區育賢路３４１號十一樓之３ | 2,000 萬 | 32.8 萬/坪 | 61.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-10-22 | 臺中市太平區育賢路３４１號四樓之７ | 1,365 萬 | 29.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/十五層 |
櫻花恰恰好 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 32%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
184 筆成交 ÷ 178 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（2023±5 年）的 47 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 14.9%。
半數成交落在 24.1–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 184 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2506 公尺至捷運四維國小站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花恰恰好目前社區 | 25.6 萬/坪 | 45.1 坪 | 2023 | 184 | ||
| 大毅熊幸福 | 26.2 萬 | 44.3 坪 | 2021 | 275 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青青校樹 | 25.6 萬 | 40.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| F1 | 25.9 萬 | 42.2 坪 | 2016 | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青山和園 | 26.2 萬 | 38.7 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八展首富No.29 | 23.7 萬 | 40.1 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻邑晴川硯 | 23.8 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 155 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花恰恰好最新平均成交價是多少？
櫻花恰恰好最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,171 萬，共 184 筆成交紀錄。
櫻花恰恰好近期房價走勢如何？
櫻花恰恰好近一年單價上漲 19.5%，成交單價介於 10.7 萬至 40.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花恰恰好是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花恰恰好建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 178 戶。
櫻花恰恰好位於什麼位置？
櫻花恰恰好位於台中市太平區育賢路331號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與櫻花恰恰好條件最接近的社區包括：大毅熊幸福（26.2 萬/坪）、青青校樹（25.6 萬/坪）、F1（25.9 萬/坪）、青山和園（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花恰恰好比太平區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（2023±5 年）的 47 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 14.9%。
櫻花恰恰好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花恰恰好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 184 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。