龍鳳世家一期
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
34.5 坪
龍鳳世家一期 實價登錄行情概況
龍鳳世家一期位於台中市太平區（新平路一段35巷55號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 16.1 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區新平路一段３５巷９１號二樓850 萬
2024-06-11 · 25.5 萬/坪
- 臺中市太平區新平路一段３５巷６３號九樓828 萬
2024-05-30 · 24.7 萬/坪
- 臺中市太平區新平路一段３５巷６１號七樓650 萬
2024-04-12 · 25.6 萬/坪
- 臺中市太平區新平路一段３５巷９１號二樓710 萬
2024-03-29 · 21.3 萬/坪
- 臺中市太平區新平路一段３５巷６３號九樓750 萬
2024-02-07 · 22.4 萬/坪
- 臺中市太平區新平路一段３５巷６９號二樓750 萬
2023-10-07 · 21.4 萬/坪
- 臺中市太平區新平路一段３５巷５７號九樓598 萬
2023-09-15 · 22.5 萬/坪
- 臺中市太平區新平路一段３５巷８９號1,000 萬
2023-09-07 · 16.1 萬/坪
- 臺中市太平區新平路一段３５巷９３號二樓750 萬
2023-09-06 · 23.9 萬/坪
- 臺中市太平區新平路一段３５巷６５號三樓720 萬
2023-04-04 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-11 | 臺中市太平區新平路一段３５巷９１號二樓 | 850 萬 | 25.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-05-30 | 臺中市太平區新平路一段３５巷６３號九樓 | 828 萬 | 24.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-12 | 臺中市太平區新平路一段３５巷６１號七樓 | 650 萬 | 25.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-03-29 | 臺中市太平區新平路一段３５巷９１號二樓 | 710 萬 | 21.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-02-07 | 臺中市太平區新平路一段３５巷６３號九樓 | 750 萬 | 22.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-10-07 | 臺中市太平區新平路一段３５巷６９號二樓 | 750 萬 | 21.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-09-15 | 臺中市太平區新平路一段３５巷５７號九樓 | 598 萬 | 22.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-09-07 | 臺中市太平區新平路一段３５巷８９號 | 1,000 萬 | 16.1 萬/坪 | 62.1 坪 | 一層，二層，三層，四層，騎樓，見其他登記事項/十二層 |
| 2023-09-06 | 臺中市太平區新平路一段３５巷９３號二樓 | 750 萬 | 23.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-04-04 | 臺中市太平區新平路一段３５巷６５號三樓 | 720 萬 | 21.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/十二層 |
龍鳳世家一期 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 15%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.9%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
17 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（1991±5 年）的 29 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 1.0%。
半數成交落在 19.7–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍鳳世家一期目前社區 | 21.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 1991 | 17 | ||
| 健宏庭園 | 21.6 萬 | 34.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪門星鑽 | 21.8 萬 | 35.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 現代羅馬 | 21.9 萬 | 33.8 坪 | 1992 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伊甸園 | 21.5 萬 | 37.6 坪 | 1991 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日安大道 | 21.9 萬 | 34.7 坪 | 1998 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴吉祥富棟 | 22.2 萬 | 31.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍鳳世家一期最新平均成交價是多少？
龍鳳世家一期最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 722 萬，共 17 筆成交紀錄。
龍鳳世家一期近期房價走勢如何？
龍鳳世家一期近一年單價上漲 7%，成交單價介於 16.1 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍鳳世家一期是哪一年的社區？有多少戶？
龍鳳世家一期建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 110 戶。
龍鳳世家一期位於什麼位置？
龍鳳世家一期位於台中市太平區新平路一段35巷55號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與龍鳳世家一期條件最接近的社區包括：健宏庭園（21.6 萬/坪）、豪門星鑽（21.8 萬/坪）、現代羅馬（21.9 萬/坪）、伊甸園（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍鳳世家一期比太平區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（1991±5 年）的 29 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 1.0%。
龍鳳世家一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍鳳世家一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。