富貴吉祥富棟
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+29.6%
平均坪數
31.2 坪
富貴吉祥富棟 實價登錄行情概況
富貴吉祥富棟位於台中市太平區（育仁路41號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 16.0 萬至 27.7 萬/坪，近一年單價上漲 29.6%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區育仁路４７巷３號六樓570 萬
2026-01-17 · 21.6 萬/坪
- 臺中市太平區育仁路４１號五樓468 萬
2025-03-06 · 21.8 萬/坪
- 臺中市太平區育仁路４７巷５號十一樓930 萬
2024-06-20 · 25.3 萬/坪
- 臺中市太平區育仁路４７巷５號八樓690 萬
2024-05-01 · 24.0 萬/坪
- 臺中市太平區育仁路４１之１號五樓625 萬
2024-03-21 · 27.7 萬/坪
- 臺中市太平區育仁路４３之１號三樓400 萬
2022-11-25 · 22.4 萬/坪
- 臺中市太平區育仁路４３號十一樓815 萬
2022-04-02 · 18.6 萬/坪
- 臺中市太平區育仁路４１號十一樓835 萬
2021-12-09 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 臺中市太平區育仁路４７巷３號六樓 | 570 萬 | 21.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-03-06 | 臺中市太平區育仁路４１號五樓 | 468 萬 | 21.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-06-20 | 臺中市太平區育仁路４７巷５號十一樓 | 930 萬 | 25.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-05-01 | 臺中市太平區育仁路４７巷５號八樓 | 690 萬 | 24.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-03-21 | 臺中市太平區育仁路４１之１號五樓 | 625 萬 | 27.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-11-25 | 臺中市太平區育仁路４３之１號三樓 | 400 萬 | 22.4 萬/坪 | 17.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-04-02 | 臺中市太平區育仁路４３號十一樓 | 815 萬 | 18.6 萬/坪 | 43.9 坪 | 十一層/十一層 |
| 2021-12-09 | 臺中市太平區育仁路４１號十一樓 | 835 萬 | 16.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 十一層/十一層 |
富貴吉祥富棟 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 22%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.0%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
8 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比太平區屋齡相近（1993±5 年）的 34 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 4.1%。
半數成交落在 20.8–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴吉祥富棟目前社區 | 22.2 萬/坪 | 31.2 坪 | 1993 | 8 | ||
| 現代羅馬 | 21.9 萬 | 33.8 坪 | 1992 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇都大地 | 22.1 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健宏庭園 | 21.6 萬 | 34.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹孝傳奇大樓 | 23.2 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精武國寶 | 23.1 萬 | 29.5 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪門星鑽 | 21.8 萬 | 35.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富貴吉祥富棟最新平均成交價是多少？
富貴吉祥富棟最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 667 萬，共 8 筆成交紀錄。
富貴吉祥富棟近期房價走勢如何？
富貴吉祥富棟近一年單價上漲 29.6%，成交單價介於 16.0 萬至 27.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富貴吉祥富棟是哪一年的社區？有多少戶？
富貴吉祥富棟建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 84 戶。
富貴吉祥富棟位於什麼位置？
富貴吉祥富棟位於台中市太平區育仁路41號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與富貴吉祥富棟條件最接近的社區包括：現代羅馬（21.9 萬/坪）、皇都大地（22.1 萬/坪）、健宏庭園（21.6 萬/坪）、樹孝傳奇大樓（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富貴吉祥富棟比太平區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比太平區屋齡相近（1993±5 年）的 34 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 4.1%。
富貴吉祥富棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富貴吉祥富棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。