日安大道
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+17.2%
平均坪數
34.7 坪
日安大道 實價登錄行情概況
日安大道位於台中市太平區（新福十六街45號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 208 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 14.8 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.2%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區新福十六街４５號八樓之５1,040 萬
2024-07-13 · 28.8 萬/坪
- 臺中市太平區新福十六街４５號六樓之１７900 萬
2024-03-31 · 23.3 萬/坪
- 臺中市太平區新福十六街４５號十一樓之１３830 萬
2024-02-28 · 25.7 萬/坪
- 臺中市太平區新福十六街４５號十二樓之９915 萬
2023-11-27 · 26.1 萬/坪
- 臺中市太平區新福十六街４５號十一樓之１３630 萬
2023-11-19 · 19.5 萬/坪
- 臺中市太平區新福十六街４５號二樓之１３872 萬
2023-10-31 · 19.4 萬/坪
- 臺中市太平區新福十六街４５號十一樓之１１770 萬
2022-07-30 · 21.6 萬/坪
- 臺中市太平區新福十六街４５號十二樓之１３650 萬
2022-07-07 · 18.0 萬/坪
- 臺中市太平區新福十六街４５號三樓之１０790 萬
2022-07-04 · 22.1 萬/坪
- 臺中市太平區新福十六街４５號十三樓之２410 萬
2022-01-17 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 臺中市太平區新福十六街４５號八樓之５ | 1,040 萬 | 28.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-31 | 臺中市太平區新福十六街４５號六樓之１７ | 900 萬 | 23.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-02-28 | 臺中市太平區新福十六街４５號十一樓之１３ | 830 萬 | 25.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-11-27 | 臺中市太平區新福十六街４５號十二樓之９ | 915 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-11-19 | 臺中市太平區新福十六街４５號十一樓之１３ | 630 萬 | 19.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-10-31 | 臺中市太平區新福十六街４５號二樓之１３ | 872 萬 | 19.4 萬/坪 | 44.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-07-30 | 臺中市太平區新福十六街４５號十一樓之１１ | 770 萬 | 21.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-07-07 | 臺中市太平區新福十六街４５號十二樓之１３ | 650 萬 | 18.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-07-04 | 臺中市太平區新福十六街４５號三樓之１０ | 790 萬 | 22.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-01-17 | 臺中市太平區新福十六街４５號十三樓之２ | 410 萬 | 14.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 十三層/十三層 |
日安大道 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 20%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
10 筆成交 ÷ 208 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比太平區屋齡相近（1998±5 年）的 24 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 8.5%。
半數成交落在 19.5–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2329 公尺至捷運四維國小站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日安大道目前社區 | 21.9 萬/坪 | 34.7 坪 | 1998 | 10 | ||
| 健宏庭園 | 21.6 萬 | 34.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 現代羅馬 | 21.9 萬 | 33.8 坪 | 1992 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪門星鑽 | 21.8 萬 | 35.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億幸福美滿 | 21 萬 | 36.7 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳世家一期 | 21.5 萬 | 34.5 坪 | 1991 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴吉祥富棟 | 22.2 萬 | 31.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日安大道最新平均成交價是多少？
日安大道最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 781 萬，共 10 筆成交紀錄。
日安大道近期房價走勢如何？
日安大道近一年單價上漲 17.2%，成交單價介於 14.8 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日安大道是哪一年的社區？有多少戶？
日安大道建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 208 戶。
日安大道位於什麼位置？
日安大道位於台中市太平區新福十六街45號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與日安大道條件最接近的社區包括：健宏庭園（21.6 萬/坪）、現代羅馬（21.9 萬/坪）、豪門星鑽（21.8 萬/坪）、長億幸福美滿（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日安大道比太平區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比太平區屋齡相近（1998±5 年）的 24 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 8.5%。
日安大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日安大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。