現代羅馬
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
33.8 坪
現代羅馬 實價登錄行情概況
現代羅馬位於台中市太平區（樹孝路115巷6號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 128 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 17.4 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之１０十二樓352 萬
2025-11-17 · 17.4 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之１２十二樓418 萬
2025-11-17 · 17.4 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號八樓930 萬
2025-05-22 · 23.0 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之１０六樓650 萬
2025-04-17 · 32.1 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之３六樓860 萬
2024-12-25 · 25.2 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之１十二樓680 萬
2024-11-18 · 26.8 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之１０六樓522 萬
2024-08-03 · 25.8 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之３八樓830 萬
2024-04-10 · 21.0 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號八樓737 萬
2024-03-30 · 18.3 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之３五樓746 萬
2024-01-15 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之１０十二樓 | 352 萬 | 17.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-11-17 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之１２十二樓 | 418 萬 | 17.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-05-22 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號八樓 | 930 萬 | 23.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-17 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之１０六樓 | 650 萬 | 32.1 萬/坪 | 20.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-12-25 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之３六樓 | 860 萬 | 25.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-11-18 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之１十二樓 | 680 萬 | 26.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-08-03 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之１０六樓 | 522 萬 | 25.8 萬/坪 | 20.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-10 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之３八樓 | 830 萬 | 21.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-30 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號八樓 | 737 萬 | 18.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-01-15 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷６號之３五樓 | 746 萬 | 21.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/十二層 |
現代羅馬 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 19%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
21 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比太平區屋齡相近（1992±5 年）的 32 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 4.2%。
半數成交落在 19.7–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 現代羅馬目前社區 | 21.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 1992 | 21 | ||
| 豪門星鑽 | 21.8 萬 | 35.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健宏庭園 | 21.6 萬 | 34.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳世家一期 | 21.5 萬 | 34.5 坪 | 1991 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴吉祥富棟 | 22.2 萬 | 31.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日安大道 | 21.9 萬 | 34.7 坪 | 1998 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伊甸園 | 21.5 萬 | 37.6 坪 | 1991 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
現代羅馬最新平均成交價是多少？
現代羅馬最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 726 萬，共 21 筆成交紀錄。
現代羅馬近期房價走勢如何？
現代羅馬近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 17.4 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
現代羅馬是哪一年的社區？有多少戶？
現代羅馬建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 128 戶。
現代羅馬位於什麼位置？
現代羅馬位於台中市太平區樹孝路115巷6號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與現代羅馬條件最接近的社區包括：豪門星鑽（21.8 萬/坪）、健宏庭園（21.6 萬/坪）、龍鳳世家一期（21.5 萬/坪）、富貴吉祥富棟（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
現代羅馬比太平區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比太平區屋齡相近（1992±5 年）的 32 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 4.2%。
現代羅馬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
現代羅馬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。