健宏庭園
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+20%
平均坪數
34.1 坪
健宏庭園 實價登錄行情概況
健宏庭園位於台中市太平區（宜昌路397號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 19.6 萬至 23.8 萬/坪，近一年單價上漲 20%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區宜昌路３９７號七樓850 萬
2025-03-30 · 22.8 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路３９７號九樓888 萬
2024-06-08 · 23.8 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路４６５巷４９號十四樓660 萬
2024-02-05 · 23.8 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路４６５巷４９號十四樓550 萬
2022-12-02 · 19.8 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路３９７號十一樓740 萬
2022-06-08 · 19.9 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路３９７號九樓730 萬
2022-02-10 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-30 | 臺中市太平區宜昌路３９７號七樓 | 850 萬 | 22.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-08 | 臺中市太平區宜昌路３９７號九樓 | 888 萬 | 23.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-02-05 | 臺中市太平區宜昌路４６５巷４９號十四樓 | 660 萬 | 23.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-12-02 | 臺中市太平區宜昌路４６５巷４９號十四樓 | 550 萬 | 19.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-06-08 | 臺中市太平區宜昌路３９７號十一樓 | 740 萬 | 19.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-02-10 | 臺中市太平區宜昌路３９７號九樓 | 730 萬 | 19.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/十四層 |
健宏庭園 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 16%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.0%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（1993±5 年）的 34 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 19.8–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健宏庭園目前社區 | 21.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 1993 | 6 | ||
| 現代羅馬 | 21.9 萬 | 33.8 坪 | 1992 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳世家一期 | 21.5 萬 | 34.5 坪 | 1991 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪門星鑽 | 21.8 萬 | 35.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴吉祥富棟 | 22.2 萬 | 31.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日安大道 | 21.9 萬 | 34.7 坪 | 1998 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伊甸園 | 21.5 萬 | 37.6 坪 | 1991 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
健宏庭園最新平均成交價是多少？
健宏庭園最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 736 萬，共 6 筆成交紀錄。
健宏庭園近期房價走勢如何？
健宏庭園近一年單價上漲 20%，成交單價介於 19.6 萬至 23.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
健宏庭園是哪一年的社區？有多少戶？
健宏庭園建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 112 戶。
健宏庭園位於什麼位置？
健宏庭園位於台中市太平區宜昌路397號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與健宏庭園條件最接近的社區包括：現代羅馬（21.9 萬/坪）、龍鳳世家一期（21.5 萬/坪）、豪門星鑽（21.8 萬/坪）、富貴吉祥富棟（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
健宏庭園比太平區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（1993±5 年）的 34 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 1.4%。
健宏庭園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
健宏庭園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。