龍之國
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
33 坪
龍之國 實價登錄行情概況
龍之國位於台中市南屯區（大昌街536號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 21.7 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大昌街４６９號四樓950 萬
2025-05-19 · 27.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街５１９之１號七樓920 萬
2024-08-08 · 31.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街５０６號三樓850 萬
2024-07-06 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街４８０號六樓1,170 萬
2024-06-07 · 27.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街４６９號四樓955 萬
2024-04-29 · 27.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街５１１號三樓1,160 萬
2024-04-22 · 29.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街５１９號六樓820 萬
2024-01-17 · 27.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街４８０號七樓595 萬
2023-05-17 · 24.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街５１３號三樓850 萬
2022-05-24 · 23.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大昌街５１３號五樓800 萬
2022-02-23 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 臺中市南屯區大昌街４６９號四樓 | 950 萬 | 27.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/七層 |
| 2024-08-08 | 臺中市南屯區大昌街５１９之１號七樓 | 920 萬 | 31.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-06 | 臺中市南屯區大昌街５０６號三樓 | 850 萬 | 33.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-07 | 臺中市南屯區大昌街４８０號六樓 | 1,170 萬 | 27.4 萬/坪 | 42.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-04-29 | 臺中市南屯區大昌街４６９號四樓 | 955 萬 | 27.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-22 | 臺中市南屯區大昌街５１１號三樓 | 1,160 萬 | 29.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-17 | 臺中市南屯區大昌街５１９號六樓 | 820 萬 | 27.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/七層 |
| 2023-05-17 | 臺中市南屯區大昌街４８０號七樓 | 595 萬 | 24.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-05-24 | 臺中市南屯區大昌街５１３號三樓 | 850 萬 | 23.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/七層 |
| 2022-02-23 | 臺中市南屯區大昌街５１３號五樓 | 800 萬 | 21.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/七層 |
龍之國 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 12%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 31.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.6–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 582 公尺至捷運水安宮站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍之國目前社區 | 26.8 萬/坪 | 33 坪 | - | 11 | ||
| 藝林園二期 | 26.5 萬 | 33.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 經典尚品 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子新時代 | 26.7 萬 | 31.5 坪 | 2011 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家莊 | 27 萬 | 30.8 坪 | 1997 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑菁科城 | 25.8 萬 | 34.1 坪 | 2022 | 614 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采邑三期 | 26.8 萬 | 40.2 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍之國最新平均成交價是多少？
龍之國最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 881 萬，共 11 筆成交紀錄。
龍之國近期房價走勢如何？
龍之國近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 21.7 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍之國是哪一年的社區？有多少戶？
龍之國社區總戶數 36 戶。
龍之國位於什麼位置？
龍之國位於台中市南屯區大昌街536號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與龍之國條件最接近的社區包括：藝林園二期（26.5 萬/坪）、經典尚品（26.5 萬/坪）、太子新時代（26.7 萬/坪）、親家莊（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍之國比南屯區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 31.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍之國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍之國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。