經典尚品

台中市南屯區大英街309號1993 年（屋齡約 33 年）41 戶

均價/坪

26.5 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

+10.8%

平均坪數

32.7 坪

單坪最低18.4 萬/坪

單坪最高40.7 萬/坪

平均總價770 萬

經典尚品實價登錄行情概況

經典尚品位於台中市南屯區（大英街309號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 18.4 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看南屯區實價登錄

臺中市南屯區大英街３１６號五樓
2025-06-05 · 30.9 萬/坪
1,466 萬
臺中市南屯區大英街２９６號五樓之１
2024-02-07 · 33.8 萬/坪
448 萬
臺中市南屯區大英街２９６號六樓之４
2024-01-31 · 40.7 萬/坪
540 萬
臺中市南屯區大英街２９２之３號三樓
2023-12-11 · 18.5 萬/坪
750 萬
臺中市南屯區大英街２２９號七樓
2023-06-29 · 20.0 萬/坪
1,086 萬
臺中市南屯區大英街３１６號六樓
2023-05-09 · 21.3 萬/坪
1,018 萬
臺中市南屯區大英街２９６號五樓之１
2022-05-02 · 30.9 萬/坪
410 萬
臺中市南屯區大英街２２９號六樓
2022-03-07 · 18.4 萬/坪
1,000 萬
臺中市南屯區大英街２９６號六樓之４
2021-12-28 · 28.7 萬/坪
380 萬
臺中市南屯區大英街３１６號六樓
2021-12-23 · 20.5 萬/坪
980 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-06-05	臺中市南屯區大英街３１６號五樓	1,466 萬	30.9 萬/坪	47.5 坪	五層/七層
2024-02-07	臺中市南屯區大英街２９６號五樓之１	448 萬	33.8 萬/坪	13.3 坪	五層/七層
2024-01-31	臺中市南屯區大英街２９６號六樓之４	540 萬	40.7 萬/坪	13.3 坪	六層/七層
2023-12-11	臺中市南屯區大英街２９２之３號三樓	750 萬	18.5 萬/坪	40.5 坪	三層/七層
2023-06-29	臺中市南屯區大英街２２９號七樓	1,086 萬	20.0 萬/坪	54.3 坪	七層/七層
2023-05-09	臺中市南屯區大英街３１６號六樓	1,018 萬	21.3 萬/坪	47.7 坪	六層/七層
2022-05-02	臺中市南屯區大英街２９６號五樓之１	410 萬	30.9 萬/坪	13.3 坪	五層/七層
2022-03-07	臺中市南屯區大英街２２９號六樓	1,000 萬	18.4 萬/坪	54.3 坪	六層/七層
2021-12-28	臺中市南屯區大英街２９６號六樓之４	380 萬	28.7 萬/坪	13.3 坪	六層/七層
2021-12-23	臺中市南屯區大英街３１６號六樓	980 萬	20.5 萬/坪	47.7 坪	六層/七層

經典尚品數據解讀

每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置26.5萬/坪高於 9%

南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 9%；中位數 39.1 萬/坪。

主建物佔比74.5%高於 87%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.5%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。

成交價一致性26.3% 變異高於 2%

成交單價的離散程度為 26.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡33年

建造於 1993 年，屋齡約 33 年。

累計換手率26.8%

11 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-5.1%

平均 26.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1993±5 年）的 76 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 5.1%。

成交價區間20.3–30.9萬/坪

半數成交落在 20.3–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站422公尺

直線距離 422 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
經典尚品目前社區	26.5 萬/坪	32.7 坪	1993	11
藝林園二期	26.5 萬	33.2 坪	-	9	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
龍之國	26.8 萬	33 坪	-	11	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
親家莊	27 萬	30.8 坪	1997	20	單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主	比較
陽光綠意参	26.5 萬	40.6 坪	1993	21	單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
采邑三期	26.8 萬	40.2 坪	1993	11	單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
凱撒風景園邸	24.8 萬	35 坪	1994	50	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市南屯區實價登錄行情

查看南屯區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

經典尚品最新平均成交價是多少？

經典尚品最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 770 萬，共 11 筆成交紀錄。

經典尚品近期房價走勢如何？

經典尚品近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 18.4 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

經典尚品是哪一年的社區？有多少戶？

經典尚品建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 41 戶。

經典尚品位於什麼位置？

經典尚品位於台中市南屯區大英街309號。

南屯區有哪些相似社區可比較？

與經典尚品條件最接近的社區包括：藝林園二期（26.5 萬/坪）、龍之國（26.8 萬/坪）、親家莊（27 萬/坪）、陽光綠意参（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

經典尚品比南屯區行情高還是低？

平均 26.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1993±5 年）的 76 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 5.1%。

經典尚品最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

經典尚品成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 20.3–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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