太子新時代
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
31.5 坪
太子新時代 實價登錄行情概況
太子新時代位於台中市南屯區（永春南路61巷17號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 19.2 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區永春南路６１巷１９號十二樓之１1,450 萬
2025-09-27 · 30.4 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路６１巷１９號三樓之３1,490 萬
2025-03-31 · 32.0 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路６１巷１７號二樓之２1,370 萬
2024-07-07 · 29.7 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路６１巷１７號七樓之５800 萬
2024-06-20 · 24.6 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路６１巷１７號七樓之３880 萬
2024-06-20 · 23.2 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路６１巷１９號八樓之２1,230 萬
2023-11-11 · 29.5 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路６１巷１９號四樓之２1,058 萬
2023-05-20 · 29.4 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路６１巷１７號九樓之５735 萬
2023-04-04 · 19.2 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路６１巷１７號九樓之３730 萬
2023-04-04 · 19.2 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路６１巷１９號八樓之３1,365 萬
2022-04-16 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 臺中市南屯區永春南路６１巷１９號十二樓之１ | 1,450 萬 | 30.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-03-31 | 臺中市南屯區永春南路６１巷１９號三樓之３ | 1,490 萬 | 32.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-07 | 臺中市南屯區永春南路６１巷１７號二樓之２ | 1,370 萬 | 29.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-06-20 | 臺中市南屯區永春南路６１巷１７號七樓之５ | 800 萬 | 24.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-20 | 臺中市南屯區永春南路６１巷１７號七樓之３ | 880 萬 | 23.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-11-11 | 臺中市南屯區永春南路６１巷１９號八樓之２ | 1,230 萬 | 29.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-05-20 | 臺中市南屯區永春南路６１巷１９號四樓之２ | 1,058 萬 | 29.4 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-04-04 | 臺中市南屯區永春南路６１巷１７號九樓之５ | 735 萬 | 19.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-04-04 | 臺中市南屯區永春南路６１巷１７號九樓之３ | 730 萬 | 19.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-04-16 | 臺中市南屯區永春南路６１巷１９號八樓之３ | 1,365 萬 | 29.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 八層/十二層 |
太子新時代 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 10%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
10 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2011±5 年）的 60 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 27.1%。
半數成交落在 23.5–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子新時代目前社區 | 26.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 2011 | 10 | ||
| 龍之國 | 26.8 萬 | 33 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝林園二期 | 26.5 萬 | 33.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家莊 | 27 萬 | 30.8 坪 | 1997 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑城市 | 28.7 萬 | 30.5 坪 | 2020 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 打里摺楓堤 | 25.9 萬 | 40.1 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑菁科城 | 25.8 萬 | 34.1 坪 | 2022 | 614 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子新時代最新平均成交價是多少？
太子新時代最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,111 萬，共 10 筆成交紀錄。
太子新時代近期房價走勢如何？
太子新時代近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 19.2 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子新時代是哪一年的社區？有多少戶？
太子新時代建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 126 戶。
太子新時代位於什麼位置？
太子新時代位於台中市南屯區永春南路61巷17號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與太子新時代條件最接近的社區包括：龍之國（26.8 萬/坪）、藝林園二期（26.5 萬/坪）、親家莊（27 萬/坪）、微笑城市（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子新時代比南屯區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2011±5 年）的 60 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 27.1%。
太子新時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子新時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。