親家莊
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
30.8 坪
親家莊 實價登錄行情概況
親家莊位於台中市南屯區（向上路五段10號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 175 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 21.3 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區向上路五段８號十樓之１780 萬
2025-09-25 · 24.4 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段２２號1,000 萬
2025-02-02 · 27.4 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段８號九樓之１1,000 萬
2024-07-13 · 29.1 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段１０號九樓之１835 萬
2024-06-25 · 31.8 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段１０號六樓之２800 萬
2024-06-01 · 26.6 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段８號十三樓之３854 萬
2024-05-05 · 24.9 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段１２號九樓之６790 萬
2024-03-18 · 25.0 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段８號十三樓之１1,038 萬
2023-11-06 · 29.3 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段１２號八樓之１1,055 萬
2023-09-26 · 26.8 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段１２號七樓之３660 萬
2023-05-22 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 臺中市南屯區向上路五段８號十樓之１ | 780 萬 | 24.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 十層/十七層 |
| 2025-02-02 | 臺中市南屯區向上路五段２２號 | 1,000 萬 | 27.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 一層/十七層 |
| 2024-07-13 | 臺中市南屯區向上路五段８號九樓之１ | 1,000 萬 | 29.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 九層/十七層 |
| 2024-06-25 | 臺中市南屯區向上路五段１０號九樓之１ | 835 萬 | 31.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/十七層 |
| 2024-06-01 | 臺中市南屯區向上路五段１０號六樓之２ | 800 萬 | 26.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 六層/十七層 |
| 2024-05-05 | 臺中市南屯區向上路五段８號十三樓之３ | 854 萬 | 24.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-03-18 | 臺中市南屯區向上路五段１２號九樓之６ | 790 萬 | 25.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 九層/十七層 |
| 2023-11-06 | 臺中市南屯區向上路五段８號十三樓之１ | 1,038 萬 | 29.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-09-26 | 臺中市南屯區向上路五段１２號八樓之１ | 1,055 萬 | 26.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/十七層 |
| 2023-05-22 | 臺中市南屯區向上路五段１２號七樓之３ | 660 萬 | 28.1 萬/坪 | 23.5 坪 | 七層/十七層 |
親家莊 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 12%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
20 筆成交 ÷ 175 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1997±5 年）的 77 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 4.2%。
半數成交落在 25.0–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家莊目前社區 | 27.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 1997 | 20 | ||
| 龍之國 | 26.8 萬 | 33 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝林園二期 | 26.5 萬 | 33.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 經典尚品 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子新時代 | 26.7 萬 | 31.5 坪 | 2011 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永春華廈 | 25.2 萬 | 37 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中友生活家 | 26.7 萬 | 41.8 坪 | 1995 | 42 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家莊最新平均成交價是多少？
親家莊最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 875 萬，共 20 筆成交紀錄。
親家莊近期房價走勢如何？
親家莊近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 21.3 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家莊是哪一年的社區？有多少戶？
親家莊建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 175 戶。
親家莊位於什麼位置？
親家莊位於台中市南屯區向上路五段10號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與親家莊條件最接近的社區包括：龍之國（26.8 萬/坪）、藝林園二期（26.5 萬/坪）、經典尚品（26.5 萬/坪）、太子新時代（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家莊比南屯區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1997±5 年）的 77 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 4.2%。
親家莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。