齊家關心
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
13.2 坪
齊家關心 實價登錄行情概況
齊家關心位於台中市西屯區（大墩十九街257號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 13.2 坪，成交單價介於 21.3 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大墩十九街２５７號三樓之３335 萬
2025-05-01 · 36.7 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十九街２５７號二樓之２690 萬
2025-02-21 · 37.2 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十九街２５７號三樓之２386 萬
2025-01-16 · 35.8 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十九街２５７號六樓之７570 萬
2024-11-30 · 37.4 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十九街２５７號五樓之７360 萬
2024-10-23 · 27.8 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十九街２５７號三樓之８480 萬
2024-08-21 · 36.8 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十九街２５７號八樓之５292 萬
2024-06-09 · 37.8 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十九街２５７號三樓之３300 萬
2024-06-08 · 32.9 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十九街２５７號九樓之３390 萬
2024-04-14 · 34.5 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十九街２５７號二樓之５695 萬
2023-12-21 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 臺中市西屯區大墩十九街２５７號三樓之３ | 335 萬 | 36.7 萬/坪 | 9.1 坪 | 三層/九層 |
| 2025-02-21 | 臺中市西屯區大墩十九街２５７號二樓之２ | 690 萬 | 37.2 萬/坪 | 18.5 坪 | 二層/九層 |
| 2025-01-16 | 臺中市西屯區大墩十九街２５７號三樓之２ | 386 萬 | 35.8 萬/坪 | 10.8 坪 | 三層/九層 |
| 2024-11-30 | 臺中市西屯區大墩十九街２５７號六樓之７ | 570 萬 | 37.4 萬/坪 | 15.2 坪 | 六層/九層 |
| 2024-10-23 | 臺中市西屯區大墩十九街２５７號五樓之７ | 360 萬 | 27.8 萬/坪 | 12.9 坪 | 五層/九層 |
| 2024-08-21 | 臺中市西屯區大墩十九街２５７號三樓之８ | 480 萬 | 36.8 萬/坪 | 13.1 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-09 | 臺中市西屯區大墩十九街２５７號八樓之５ | 292 萬 | 37.8 萬/坪 | 7.7 坪 | 八層/九層 |
| 2024-06-08 | 臺中市西屯區大墩十九街２５７號三樓之３ | 300 萬 | 32.9 萬/坪 | 9.1 坪 | 三層/九層 |
| 2024-04-14 | 臺中市西屯區大墩十九街２５７號九樓之３ | 390 萬 | 34.5 萬/坪 | 11.3 坪 | 九層/九層 |
| 2023-12-21 | 臺中市西屯區大墩十九街２５７號二樓之５ | 695 萬 | 21.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/九層 |
齊家關心 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 29%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
21 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 12.5%。
半數成交落在 27.7–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 308 公尺至捷運市政府站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 齊家關心目前社區 | 30.7 萬/坪 | 13.2 坪 | 1996 | 21 | ||
| 櫻花園邸菊園 | 28.6 萬 | 13 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 燕國天地 | 29.8 萬 | 12 坪 | 1995 | 94 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲西門町 | 29.8 萬 | 12.2 坪 | 1994 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新人類 | 30.5 萬 | 11.4 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富宇寶座二期 | 29 萬 | 13.7 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 真愛逢甲大樓 | 29.4 萬 | 11.5 坪 | 1998 | 74 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
齊家關心最新平均成交價是多少？
齊家關心最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 395 萬，共 21 筆成交紀錄。
齊家關心近期房價走勢如何？
齊家關心近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 21.3 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
齊家關心是哪一年的社區？有多少戶？
齊家關心建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 82 戶。
齊家關心位於什麼位置？
齊家關心位於台中市西屯區大墩十九街257號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與齊家關心條件最接近的社區包括：櫻花園邸菊園（28.6 萬/坪）、燕國天地（29.8 萬/坪）、逢甲西門町（29.8 萬/坪）、新人類（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
齊家關心比西屯區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 12.5%。
齊家關心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
齊家關心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。