新人類
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
11.4 坪
新人類 實價登錄行情概況
新人類位於台中市西屯區（至善路163號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 200 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 11.4 坪，成交單價介於 22.7 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區至善路１６３號三樓之７305 萬
2025-08-26 · 34.5 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１６３號八樓之２１376 萬
2025-06-23 · 29.9 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１６３號十二樓之７280 萬
2025-06-06 · 31.7 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１６３號四樓之１０205 萬
2024-09-23 · 32.6 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１６３號十樓之１２255 萬
2024-07-02 · 30.2 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１６３號十樓之１１200 萬
2024-07-02 · 26.2 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１６３號四樓之９260 萬
2024-06-28 · 31.8 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１７１號1,650 萬
2024-05-31 · 28.4 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１６３號七樓之６320 萬
2024-05-28 · 36.2 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路１６３號七樓之５300 萬
2024-05-22 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 臺中市西屯區至善路１６３號三樓之７ | 305 萬 | 34.5 萬/坪 | 8.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-06-23 | 臺中市西屯區至善路１６３號八樓之２１ | 376 萬 | 29.9 萬/坪 | 12.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-06-06 | 臺中市西屯區至善路１６３號十二樓之７ | 280 萬 | 31.7 萬/坪 | 8.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-09-23 | 臺中市西屯區至善路１６３號四樓之１０ | 205 萬 | 32.6 萬/坪 | 6.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-02 | 臺中市西屯區至善路１６３號十樓之１２ | 255 萬 | 30.2 萬/坪 | 8.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-02 | 臺中市西屯區至善路１６３號十樓之１１ | 200 萬 | 26.2 萬/坪 | 7.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-28 | 臺中市西屯區至善路１６３號四樓之９ | 260 萬 | 31.8 萬/坪 | 8.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-05-31 | 臺中市西屯區至善路１７１號 | 1,650 萬 | 28.4 萬/坪 | 58.2 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/十二層 |
| 2024-05-28 | 臺中市西屯區至善路１６３號七樓之６ | 320 萬 | 36.2 萬/坪 | 8.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-22 | 臺中市西屯區至善路１６３號七樓之５ | 300 萬 | 34.1 萬/坪 | 8.8 坪 | 七層/十二層 |
新人類 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 29%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
22 筆成交 ÷ 200 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 13.0%。
半數成交落在 28.3–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1577 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新人類目前社區 | 30.5 萬/坪 | 11.4 坪 | 1994 | 22 | ||
| 燕國天地 | 29.8 萬 | 12 坪 | 1995 | 94 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲西門町 | 29.8 萬 | 12.2 坪 | 1994 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港六條通 | 29.4 萬 | 10.9 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 真愛逢甲大樓 | 29.4 萬 | 11.5 坪 | 1998 | 74 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 齊家關心 | 30.7 萬 | 13.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 全友藍卡威 | 29.2 萬 | 9.9 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新人類最新平均成交價是多少？
新人類最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 341 萬，共 22 筆成交紀錄。
新人類近期房價走勢如何？
新人類近一年單價上漲 10%，成交單價介於 22.7 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新人類是哪一年的社區？有多少戶？
新人類建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 200 戶。
新人類位於什麼位置？
新人類位於台中市西屯區至善路163號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與新人類條件最接近的社區包括：燕國天地（29.8 萬/坪）、逢甲西門町（29.8 萬/坪）、中港六條通（29.4 萬/坪）、真愛逢甲大樓（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新人類比西屯區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 13.0%。
新人類最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新人類成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。