富宇寶座二期
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
13.7 坪
富宇寶座二期 實價登錄行情概況
富宇寶座二期位於台中市西屯區（西屯路二段上石北二巷22號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 13.7 坪，成交單價介於 24.5 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２號六樓之２732 萬
2024-11-30 · 33.3 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２號六樓之７180 萬
2024-04-20 · 27.5 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段上石北二巷２２號七樓之６342 萬
2024-02-22 · 29.8 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２號八樓之２698 萬
2023-12-26 · 31.7 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２之２號600 萬
2023-11-26 · 27.3 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２號三樓之５280 萬
2023-06-22 · 28.4 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段上石北二巷２２號五樓之６339 萬
2023-05-26 · 29.5 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２號八樓之２580 萬
2022-12-23 · 26.4 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２號三樓之６350 萬
2022-08-19 · 30.5 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２號五樓之３165 萬
2022-07-31 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-30 | 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２號六樓之２ | 732 萬 | 33.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/八層 |
| 2024-04-20 | 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２號六樓之７ | 180 萬 | 27.5 萬/坪 | 6.5 坪 | 六層/八層 |
| 2024-02-22 | 臺中市西屯區西屯路二段上石北二巷２２號七樓之６ | 342 萬 | 29.8 萬/坪 | 11.5 坪 | 七層/八層 |
| 2023-12-26 | 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２號八樓之２ | 698 萬 | 31.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 八層/八層 |
| 2023-11-26 | 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２之２號 | 600 萬 | 27.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 一層/八層 |
| 2023-06-22 | 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２號三樓之５ | 280 萬 | 28.4 萬/坪 | 9.8 坪 | 三層/八層 |
| 2023-05-26 | 臺中市西屯區西屯路二段上石北二巷２２號五樓之６ | 339 萬 | 29.5 萬/坪 | 11.5 坪 | 五層/八層 |
| 2022-12-23 | 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２號八樓之２ | 580 萬 | 26.4 萬/坪 | 22.0 坪 | 八層/八層 |
| 2022-08-19 | 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２號三樓之６ | 350 萬 | 30.5 萬/坪 | 11.5 坪 | 三層/八層 |
| 2022-07-31 | 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷２２號五樓之３ | 165 萬 | 30.6 萬/坪 | 5.4 坪 | 五層/八層 |
富宇寶座二期 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 26%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
11 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 9.3%。
半數成交落在 27.4–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 877 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇寶座二期目前社區 | 29.0 萬/坪 | 13.7 坪 | 1993 | 11 | ||
| 櫻花園邸菊園 | 28.6 萬 | 13 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港盛世 | 28.1 萬 | 14.7 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲西門町 | 29.8 萬 | 12.2 坪 | 1994 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 夢寐以求 | 29.1 萬 | 16.3 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 齊家關心 | 30.7 萬 | 13.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 燕國天地 | 29.8 萬 | 12 坪 | 1995 | 94 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇寶座二期最新平均成交價是多少？
富宇寶座二期最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 402 萬，共 11 筆成交紀錄。
富宇寶座二期近期房價走勢如何？
富宇寶座二期近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 24.5 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇寶座二期是哪一年的社區？有多少戶？
富宇寶座二期建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 52 戶。
富宇寶座二期位於什麼位置？
富宇寶座二期位於台中市西屯區西屯路二段上石北二巷22號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇寶座二期條件最接近的社區包括：櫻花園邸菊園（28.6 萬/坪）、中港盛世（28.1 萬/坪）、逢甲西門町（29.8 萬/坪）、夢寐以求（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇寶座二期比西屯區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 9.3%。
富宇寶座二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇寶座二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。