逢甲西門町
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
12.2 坪
逢甲西門町 實價登錄行情概況
逢甲西門町位於台中市西屯區（逢甲路75巷28號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 351 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 12.2 坪，成交單價介於 21.6 萬至 42.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號七樓之６902 萬
2026-01-13 · 28.8 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號四樓之３２285 萬
2025-06-30 · 36.4 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號四樓之７850 萬
2025-03-05 · 30.4 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號七樓之５７360 萬
2025-01-10 · 39.4 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號三樓之４７220 萬
2024-08-22 · 25.9 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號二樓之９390 萬
2024-06-13 · 42.7 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號二樓之８390 萬
2024-06-13 · 42.7 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號二樓之１０390 萬
2024-06-13 · 42.6 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號二樓之７390 萬
2024-06-10 · 42.4 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號五樓之５０275 萬
2024-06-08 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號七樓之６ | 902 萬 | 28.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 七層/八層 |
| 2025-06-30 | 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號四樓之３２ | 285 萬 | 36.4 萬/坪 | 7.8 坪 | 四層/八層 |
| 2025-03-05 | 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號四樓之７ | 850 萬 | 30.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/八層 |
| 2025-01-10 | 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號七樓之５７ | 360 萬 | 39.4 萬/坪 | 9.1 坪 | 七層/八層 |
| 2024-08-22 | 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號三樓之４７ | 220 萬 | 25.9 萬/坪 | 8.5 坪 | 三層/八層 |
| 2024-06-13 | 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號二樓之９ | 390 萬 | 42.7 萬/坪 | 9.1 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-13 | 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號二樓之８ | 390 萬 | 42.7 萬/坪 | 9.1 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-13 | 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號二樓之１０ | 390 萬 | 42.6 萬/坪 | 9.2 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-10 | 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號二樓之７ | 390 萬 | 42.4 萬/坪 | 9.2 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-08 | 臺中市西屯區逢甲路７５巷２８號五樓之５０ | 275 萬 | 32.9 萬/坪 | 8.4 坪 | 五層/八層 |
逢甲西門町 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 28%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 21.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
32 筆成交 ÷ 351 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 10.2%。
半數成交落在 24.9–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1546 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲西門町目前社區 | 29.8 萬/坪 | 12.2 坪 | 1994 | 32 | ||
| 燕國天地 | 29.8 萬 | 12 坪 | 1995 | 94 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新人類 | 30.5 萬 | 11.4 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港六條通 | 29.4 萬 | 10.9 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 真愛逢甲大樓 | 29.4 萬 | 11.5 坪 | 1998 | 74 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 櫻花園邸菊園 | 28.6 萬 | 13 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 齊家關心 | 30.7 萬 | 13.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逢甲西門町最新平均成交價是多少？
逢甲西門町最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 364 萬，共 32 筆成交紀錄。
逢甲西門町近期房價走勢如何？
逢甲西門町近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 21.6 萬至 42.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逢甲西門町是哪一年的社區？有多少戶？
逢甲西門町建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 351 戶。
逢甲西門町位於什麼位置？
逢甲西門町位於台中市西屯區逢甲路75巷28號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與逢甲西門町條件最接近的社區包括：燕國天地（29.8 萬/坪）、新人類（30.5 萬/坪）、中港六條通（29.4 萬/坪）、真愛逢甲大樓（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逢甲西門町比西屯區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 10.2%。
逢甲西門町最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逢甲西門町成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。