真愛逢甲大樓
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
11.5 坪
真愛逢甲大樓 實價登錄行情概況
真愛逢甲大樓位於台中市西屯區（至善路240號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 313 戶，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 11.5 坪，成交單價介於 21.1 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區至善路２４０號八樓之１２330 萬
2025-12-10 · 32.8 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路２４２號八樓之１１295 萬
2025-11-04 · 33.5 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路２４０號十三樓之３330 萬
2025-11-01 · 37.8 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路２４０號三樓之１２298 萬
2025-10-30 · 31.3 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路２４０號四樓之７630 萬
2025-10-16 · 33.4 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路２４０號四樓之９320 萬
2025-03-17 · 33.6 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路２４０號十四樓之１240 萬
2025-03-07 · 32.8 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路２４０號七樓之７640 萬
2024-12-12 · 35.9 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路２４２號七樓之９310 萬
2024-11-13 · 33.6 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路２４０號十四樓之３260 萬
2024-10-28 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 臺中市西屯區至善路２４０號八樓之１２ | 330 萬 | 32.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-11-04 | 臺中市西屯區至善路２４２號八樓之１１ | 295 萬 | 33.5 萬/坪 | 8.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-11-01 | 臺中市西屯區至善路２４０號十三樓之３ | 330 萬 | 37.8 萬/坪 | 8.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-10-30 | 臺中市西屯區至善路２４０號三樓之１２ | 298 萬 | 31.3 萬/坪 | 9.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-10-16 | 臺中市西屯區至善路２４０號四樓之７ | 630 萬 | 33.4 萬/坪 | 18.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-03-17 | 臺中市西屯區至善路２４０號四樓之９ | 320 萬 | 33.6 萬/坪 | 9.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-03-07 | 臺中市西屯區至善路２４０號十四樓之１ | 240 萬 | 32.8 萬/坪 | 7.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-12-12 | 臺中市西屯區至善路２４０號七樓之７ | 640 萬 | 35.9 萬/坪 | 17.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-11-13 | 臺中市西屯區至善路２４２號七樓之９ | 310 萬 | 33.6 萬/坪 | 9.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-10-28 | 臺中市西屯區至善路２４０號十四樓之３ | 260 萬 | 29.8 萬/坪 | 8.7 坪 | 十四層/十四層 |
真愛逢甲大樓 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 27%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
74 筆成交 ÷ 313 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在西屯區 419 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1998±5 年）的 111 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 6.3%。
半數成交落在 26.8–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1579 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真愛逢甲大樓目前社區 | 29.4 萬/坪 | 11.5 坪 | 1998 | 74 | ||
| 燕國天地 | 29.8 萬 | 12 坪 | 1995 | 94 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港六條通 | 29.4 萬 | 10.9 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲西門町 | 29.8 萬 | 12.2 坪 | 1994 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新人類 | 30.5 萬 | 11.4 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 櫻花園邸竹園 | 28.5 萬 | 10.4 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 櫻花園邸菊園 | 28.6 萬 | 13 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
真愛逢甲大樓最新平均成交價是多少？
真愛逢甲大樓最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 335 萬，共 74 筆成交紀錄。
真愛逢甲大樓近期房價走勢如何？
真愛逢甲大樓近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 21.1 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
真愛逢甲大樓是哪一年的社區？有多少戶？
真愛逢甲大樓建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 313 戶。
真愛逢甲大樓位於什麼位置？
真愛逢甲大樓位於台中市西屯區至善路240號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與真愛逢甲大樓條件最接近的社區包括：燕國天地（29.8 萬/坪）、中港六條通（29.4 萬/坪）、逢甲西門町（29.8 萬/坪）、新人類（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
真愛逢甲大樓比西屯區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1998±5 年）的 111 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 6.3%。
真愛逢甲大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在西屯區 419 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
真愛逢甲大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。