麗盛花都
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+22.9%
平均坪數
28.7 坪
麗盛花都 實價登錄行情概況
麗盛花都位於台中市東區（自由路四段222號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 21.3 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 22.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區自由路四段２２６號九樓之五1,100 萬
2024-12-18 · 28.7 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２２０之２號990 萬
2024-03-13 · 25.5 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２２２號十樓之二1,100 萬
2024-01-17 · 33.4 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２２０之２號825 萬
2023-11-22 · 21.3 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２２２號三樓之五980 萬
2022-11-01 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 臺中市東區自由路四段２２６號九樓之五 | 1,100 萬 | 28.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 九層/十層 |
| 2024-03-13 | 臺中市東區自由路四段２２０之２號 | 990 萬 | 25.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 一層/十層 |
| 2024-01-17 | 臺中市東區自由路四段２２２號十樓之二 | 1,100 萬 | 33.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 十層/十層 |
| 2023-11-22 | 臺中市東區自由路四段２２０之２號 | 825 萬 | 21.3 萬/坪 | 28.7 坪 | 一層/十層 |
| 2022-11-01 | 臺中市東區自由路四段２２２號三樓之五 | 980 萬 | 25.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/十層 |
麗盛花都 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 32%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
5 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比東區屋齡相近（2006±5 年）的 6 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 6.4%。
半數成交落在 25.4–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1904 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗盛花都目前社區 | 26.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 2006 | 5 | ||
| 春福安波 | 27.5 萬 | 30.9 坪 | - | 169 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水鋼琴 | 28.4 萬 | 28.7 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 陽光城市大樓 | 25.4 萬 | 30.1 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 麗源麗緻 | 27.8 萬 | 23.3 坪 | 2004 | 18 | 單價相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 親家大無限 | 29 萬 | 35.3 坪 | 2006 | 25 | 單價相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 東城貳五 | 33.3 萬 | 27.6 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗盛花都最新平均成交價是多少？
麗盛花都最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 971 萬，共 5 筆成交紀錄。
麗盛花都近期房價走勢如何？
麗盛花都近一年單價上漲 22.9%，成交單價介於 21.3 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗盛花都是哪一年的社區？有多少戶？
麗盛花都建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 84 戶。
麗盛花都位於什麼位置？
麗盛花都位於台中市東區自由路四段222號。
東區有哪些相似社區可比較？
與麗盛花都條件最接近的社區包括：春福安波（27.5 萬/坪）、水鋼琴（28.4 萬/坪）、陽光城市大樓（25.4 萬/坪）、麗源麗緻（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗盛花都比東區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比東區屋齡相近（2006±5 年）的 6 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 6.4%。
麗盛花都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗盛花都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。