陽光城市大樓
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.1 坪
陽光城市大樓 實價登錄行情概況
陽光城市大樓位於台中市東區（旱溪東路一段296號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 21.0 萬至 31.7 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區旱溪東路一段２９６號８樓之８972 萬
2025-06-10 · 31.7 萬/坪
- 臺中市東區旱溪東路一段２９６號２樓之２815 萬
2022-11-22 · 26.6 萬/坪
- 臺中市東區旱溪東路一段２９６號１０樓之７860 萬
2022-05-21 · 22.5 萬/坪
- 臺中市東區旱溪東路一段２９６號６樓之９1,210 萬
2022-04-09 · 26.8 萬/坪
- 臺中市東區旱溪東路一段２９６號６樓之９950 萬
2021-10-29 · 21.0 萬/坪
- 臺中市東區旱溪東路一段２９６號之１920 萬
2021-10-24 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 臺中市東區旱溪東路一段２９６號８樓之８ | 972 萬 | 31.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-11-22 | 臺中市東區旱溪東路一段２９６號２樓之２ | 815 萬 | 26.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-05-21 | 臺中市東區旱溪東路一段２９６號１０樓之７ | 860 萬 | 22.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-04-09 | 臺中市東區旱溪東路一段２９６號６樓之９ | 1,210 萬 | 26.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2021-10-29 | 臺中市東區旱溪東路一段２９６號６樓之９ | 950 萬 | 21.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2021-10-24 | 臺中市東區旱溪東路一段２９６號之１ | 920 萬 | 23.7 萬/坪 | 30.8 坪 | 一層，夾層/十四層 |
陽光城市大樓 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 22%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
6 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比東區屋齡相近（2005±5 年）的 5 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 8.7%。
半數成交落在 22.8–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1639 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光城市大樓目前社區 | 25.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 2005 | 6 | ||
| 水鋼琴 | 28.4 萬 | 28.7 坪 | 2006 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富甲干城B區 | 24.2 萬 | 30.3 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗盛花都 | 26.9 萬 | 28.7 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 親家大無限 | 29 萬 | 35.3 坪 | 2006 | 25 | 屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗源麗緻 | 27.8 萬 | 23.3 坪 | 2004 | 18 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠勇美臻館 | 24.5 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光城市大樓最新平均成交價是多少？
陽光城市大樓最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 955 萬，共 6 筆成交紀錄。
陽光城市大樓是哪一年的社區？有多少戶？
陽光城市大樓建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 110 戶。
陽光城市大樓位於什麼位置？
陽光城市大樓位於台中市東區旱溪東路一段296號。
東區有哪些相似社區可比較？
與陽光城市大樓條件最接近的社區包括：水鋼琴（28.4 萬/坪）、富甲干城B區（24.2 萬/坪）、麗盛花都（26.9 萬/坪）、親家大無限（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光城市大樓比東區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比東區屋齡相近（2005±5 年）的 5 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 8.7%。
陽光城市大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光城市大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。