春福安波
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
169 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
30.9 坪
春福安波 實價登錄行情概況
春福安波位於台中市東區（進德二街與自由三街口），社區總戶數 242 戶，實價登錄共 169 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 22.8 萬至 32.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區進德二街 自由三街858 萬
2025-08-26 · 31.2 萬/坪
- 臺中市東區進德二街 自由三街740 萬
2025-07-09 · 30.8 萬/坪
- 臺中市東區進德二街 自由三街998 萬
2025-05-12 · 31.1 萬/坪
- 臺中市東區進德二街 自由三街1,260 萬
2025-04-26 · 30.5 萬/坪
- 臺中市東區進德二街 自由三街980 萬
2025-04-20 · 30.4 萬/坪
- 臺中市東區進德二街 自由三街898 萬
2025-04-01 · 28.4 萬/坪
- 臺中市東區進德二街 自由三街996 萬
2025-03-02 · 29.9 萬/坪
- 臺中市東區進德二街 自由三街1,216 萬
2025-02-26 · 30.1 萬/坪
- 臺中市東區進德二街 自由三街890 萬
2025-02-16 · 28.2 萬/坪
- 臺中市東區進德二街 自由三街905 萬
2025-02-11 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 臺中市東區進德二街 自由三街 | 858 萬 | 31.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/21 |
| 2025-07-09 | 臺中市東區進德二街 自由三街 | 740 萬 | 30.8 萬/坪 | 24.0 坪 | 十一層/21 |
| 2025-05-12 | 臺中市東區進德二街 自由三街 | 998 萬 | 31.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 十四層/21 |
| 2025-04-26 | 臺中市東區進德二街 自由三街 | 1,260 萬 | 30.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 十四層/21 |
| 2025-04-20 | 臺中市東區進德二街 自由三街 | 980 萬 | 30.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 十三層/21 |
| 2025-04-01 | 臺中市東區進德二街 自由三街 | 898 萬 | 28.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/21 |
| 2025-03-02 | 臺中市東區進德二街 自由三街 | 996 萬 | 29.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 十一層/21 |
| 2025-02-26 | 臺中市東區進德二街 自由三街 | 1,216 萬 | 30.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十二層/21 |
| 2025-02-16 | 臺中市東區進德二街 自由三街 | 890 萬 | 28.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/21 |
| 2025-02-11 | 臺中市東區進德二街 自由三街 | 905 萬 | 28.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 十一層/21 |
春福安波 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 35%；中位數 29.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
169 筆成交 ÷ 242 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.7–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 169 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 838 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福安波目前社區 | 27.5 萬/坪 | 30.9 坪 | - | 169 | ||
| 麗盛花都 | 26.9 萬 | 28.7 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浩瀚森之道 | 27.4 萬 | 33.2 坪 | 2023 | 96 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 捌零寓所 | 28.5 萬 | 30.3 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 水鋼琴 | 28.4 萬 | 28.7 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陽光城市大樓 | 25.4 萬 | 30.1 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勝美新東區 | 28.6 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 521 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春福安波最新平均成交價是多少？
春福安波最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 852 萬，共 169 筆成交紀錄。
春福安波近期房價走勢如何？
春福安波近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 22.8 萬至 32.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春福安波是哪一年的社區？有多少戶？
春福安波社區總戶數 242 戶。
春福安波位於什麼位置？
春福安波位於台中市東區進德二街與自由三街口。
東區有哪些相似社區可比較？
與春福安波條件最接近的社區包括：麗盛花都（26.9 萬/坪）、浩瀚森之道（27.4 萬/坪）、捌零寓所（28.5 萬/坪）、水鋼琴（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春福安波比東區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春福安波最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春福安波成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 169 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。