麗源麗緻
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
23.3 坪
麗源麗緻 實價登錄行情概況
麗源麗緻位於台中市東區（自由路四段267號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 23.3 坪，成交單價介於 23.2 萬至 34.6 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區自由路四段２６７號７樓之８960 萬
2025-08-10 · 29.4 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２６７號３樓之１１970 萬
2025-05-26 · 29.7 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２６７號８樓之５830 萬
2024-08-26 · 34.6 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２６７號４樓之７1,030 萬
2024-06-30 · 30.3 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２６７號９樓之３988 萬
2024-06-12 · 29.1 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２６７號３樓之３980 萬
2024-06-11 · 28.8 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２６７號７樓之２930 萬
2024-04-27 · 27.3 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２６７號４樓之１０918 萬
2024-04-06 · 28.2 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２６７號８樓之５735 萬
2024-03-19 · 30.6 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２６７號７樓之２850 萬
2023-08-23 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 臺中市東區自由路四段２６７號７樓之８ | 960 萬 | 29.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 七層/十層 |
| 2025-05-26 | 臺中市東區自由路四段２６７號３樓之１１ | 970 萬 | 29.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/十層 |
| 2024-08-26 | 臺中市東區自由路四段２６７號８樓之５ | 830 萬 | 34.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 八層/十層 |
| 2024-06-30 | 臺中市東區自由路四段２６７號４樓之７ | 1,030 萬 | 30.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/十層 |
| 2024-06-12 | 臺中市東區自由路四段２６７號９樓之３ | 988 萬 | 29.1 萬/坪 | 16.0 坪 | 九層/十層 |
| 2024-06-11 | 臺中市東區自由路四段２６７號３樓之３ | 980 萬 | 28.8 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/十層 |
| 2024-04-27 | 臺中市東區自由路四段２６７號７樓之２ | 930 萬 | 27.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 七層/十層 |
| 2024-04-06 | 臺中市東區自由路四段２６７號４樓之１０ | 918 萬 | 28.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/十層 |
| 2024-03-19 | 臺中市東區自由路四段２６７號８樓之５ | 735 萬 | 30.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 八層/十層 |
| 2023-08-23 | 臺中市東區自由路四段２６７號７樓之２ | 850 萬 | 25.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 七層/十層 |
麗源麗緻 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 37%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
18 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比東區屋齡相近（2004±5 年）的 6 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 26.2–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2061 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗源麗緻目前社區 | 27.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 2004 | 18 | ||
| 水鋼琴 | 28.4 萬 | 28.7 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光城市大樓 | 25.4 萬 | 30.1 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家大無限 | 29 萬 | 35.3 坪 | 2006 | 25 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗盛花都 | 26.9 萬 | 28.7 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 富台 | 25.7 萬 | 22.9 坪 | 1984 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福安波 | 27.5 萬 | 30.9 坪 | - | 169 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗源麗緻最新平均成交價是多少？
麗源麗緻最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 825 萬，共 18 筆成交紀錄。
麗源麗緻近期房價走勢如何？
麗源麗緻近一年單價上漲 13%，成交單價介於 23.2 萬至 34.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗源麗緻是哪一年的社區？有多少戶？
麗源麗緻建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 94 戶。
麗源麗緻位於什麼位置？
麗源麗緻位於台中市東區自由路四段267號。
東區有哪些相似社區可比較？
與麗源麗緻條件最接近的社區包括：水鋼琴（28.4 萬/坪）、陽光城市大樓（25.4 萬/坪）、親家大無限（29 萬/坪）、麗盛花都（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗源麗緻比東區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比東區屋齡相近（2004±5 年）的 6 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 3.5%。
麗源麗緻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗源麗緻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。