東城貳五
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+20%
平均坪數
27.6 坪
東城貳五 實價登錄行情概況
東城貳五位於台中市東區（練武路305號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 27.3 萬至 58.2 萬/坪，近一年單價上漲 20%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區練武路305號1,500 萬
2025-03-21 · 47.6 萬/坪
- 臺中市東區練武路1,788 萬
2024-02-03 · 58.2 萬/坪
- 臺中市東區練武路937 萬
2022-03-31 · 29.0 萬/坪
- 臺中市東區練武路1,108 萬
2022-03-20 · 35.1 萬/坪
- 臺中市東區練武路968 萬
2022-03-17 · 30.0 萬/坪
- 臺中市東區練武路998 萬
2022-03-13 · 31.1 萬/坪
- 臺中市東區練武路1,070 萬
2022-03-09 · 28.8 萬/坪
- 臺中市東區練武路888 萬
2022-03-05 · 28.2 萬/坪
- 臺中市東區練武路1,018 萬
2022-03-04 · 27.3 萬/坪
- 臺中市東區練武路950 萬
2022-03-01 · 34.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 臺中市東區練武路305號 | 1,500 萬 | 47.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 十一層/11 |
| 2024-02-03 | 臺中市東區練武路 | 1,788 萬 | 58.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 十層/11 |
| 2022-03-31 | 臺中市東區練武路 | 937 萬 | 29.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/11 |
| 2022-03-20 | 臺中市東區練武路 | 1,108 萬 | 35.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 七層/11 |
| 2022-03-17 | 臺中市東區練武路 | 968 萬 | 30.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/11 |
| 2022-03-13 | 臺中市東區練武路 | 998 萬 | 31.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/11 |
| 2022-03-09 | 臺中市東區練武路 | 1,070 萬 | 28.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/11 |
| 2022-03-05 | 臺中市東區練武路 | 888 萬 | 28.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/11 |
| 2022-03-04 | 臺中市東區練武路 | 1,018 萬 | 27.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/11 |
| 2022-03-01 | 臺中市東區練武路 | 950 萬 | 34.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 九層/11 |
東城貳五 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 67%；中位數 29.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 19.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.4–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1035 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東城貳五目前社區 | 33.3 萬/坪 | 27.6 坪 | - | 27 | ||
| 星境界 | 38.4 萬 | 28.1 坪 | 2020 | 34 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗盛花都 | 26.9 萬 | 28.7 坪 | 2006 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名軒台中新站 | 41.9 萬 | 28.3 坪 | - | 130 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春福安波 | 27.5 萬 | 30.9 坪 | - | 169 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林維湖悅 | 38.8 萬 | 35.8 坪 | 2015 | 18 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 東京市澀谷區 | 29.9 萬 | 39.7 坪 | 2011 | 44 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東城貳五最新平均成交價是多少？
東城貳五最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 921 萬，共 27 筆成交紀錄。
東城貳五近期房價走勢如何？
東城貳五近一年單價上漲 20%，成交單價介於 27.3 萬至 58.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東城貳五是哪一年的社區？有多少戶？
東城貳五社區總戶數 25 戶。
東城貳五位於什麼位置？
東城貳五位於台中市東區練武路305號。
東區有哪些相似社區可比較？
與東城貳五條件最接近的社區包括：星境界（38.4 萬/坪）、麗盛花都（26.9 萬/坪）、名軒台中新站（41.9 萬/坪）、春福安波（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東城貳五比東區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東城貳五最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東城貳五成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。