富台

台中市 東區 練武路177巷2號1984 年（屋齡約 42 年）420 戶

均價/坪

25.7 萬/坪

成交筆數

19 筆

漲跌幅

+4.9%

平均坪數

22.9 坪

單坪最低18.1 萬/坪
單坪最高31.6 萬/坪
平均總價593 萬

富台 實價登錄行情概況

富台位於台中市東區（練武路177巷2號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 420 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 18.1 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看東區實價登錄
  • 臺中市東區練武路１７７巷６號４樓之２

    2025-08-07 · 25.7 萬/坪

    570 萬
  • 臺中市東區練武路１７７巷６號３樓之３

    2025-02-04 · 30.0 萬/坪

    680 萬
  • 臺中市東區練武路１７７巷２號７樓之７

    2024-08-07 · 25.0 萬/坪

    610 萬
  • 臺中市東區練武路１７７巷４號５樓之５

    2024-07-22 · 30.0 萬/坪

    680 萬
  • 臺中市東區練武路１７７巷２號７樓之３

    2024-07-12 · 24.1 萬/坪

    600 萬
  • 臺中市東區練武路１７７巷２號７樓之２

    2024-04-27 · 31.6 萬/坪

    770 萬
  • 臺中市東區練武路１７７巷２號５樓之１

    2024-03-29 · 27.0 萬/坪

    658 萬
  • 臺中市東區練武路１７７巷２號４樓之６

    2024-01-05 · 23.3 萬/坪

    580 萬
  • 臺中市東區練武路１７７巷２號７樓之２

    2023-10-30 · 25.9 萬/坪

    630 萬
  • 臺中市東區練武路１７７巷４號６樓之３

    2023-10-12 · 25.1 萬/坪

    570 萬

富台 數據解讀

每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置25.7萬/坪高於 23%

東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 23%；中位數 29.8 萬/坪。

主建物佔比87.8%高於 98%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.8%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。

成交價一致性11.7% 變異高於 45%

成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡42年

建造於 1984 年，屋齡約 42 年。

累計換手率4.5%

19 筆成交 ÷ 420 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-13.6%

平均 25.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間24.3–27.3萬/坪

半數成交落在 24.3–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站978公尺

直線距離 978 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
富台目前社區25.7 萬/坪22.9 坪
麗源麗緻27.8 萬23.3 坪比較
富甲干城B區24.2 萬30.3 坪比較
冠勇美臻館24.5 萬35.7 坪比較
陽光城市大樓25.4 萬30.1 坪比較
安居樂業24 萬36 坪比較
春福安波27.5 萬30.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市東區 實價登錄行情

查看 東區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

富台最新平均成交價是多少？

富台最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 593 萬，共 19 筆成交紀錄。

富台近期房價走勢如何？

富台近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 18.1 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

富台是哪一年的社區？有多少戶？

富台建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 420 戶。

富台位於什麼位置？

富台位於台中市東區練武路177巷2號。

東區有哪些相似社區可比較？

與富台條件最接近的社區包括：麗源麗緻（27.8 萬/坪）、富甲干城B區（24.2 萬/坪）、冠勇美臻館（24.5 萬/坪）、陽光城市大樓（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

富台比東區行情高還是低？

平均 25.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

富台最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

富台成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.3–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。