麗晶世紀總裁
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
26.5 坪
麗晶世紀總裁 實價登錄行情概況
麗晶世紀總裁位於台中市豐原區（三民路12號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 247 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 17.1 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區三民路２號五樓之１340 萬
2025-09-01 · 22.9 萬/坪
- 臺中市豐原區三民路１２號十四樓之１399 萬
2025-08-13 · 27.5 萬/坪
- 臺中市豐原區三民路１２號十三樓之１２420 萬
2025-04-06 · 21.8 萬/坪
- 臺中市豐原區三民路１０號六樓之５950 萬
2025-02-16 · 24.4 萬/坪
- 臺中市豐原區三民路１２號十四樓之１398 萬
2024-09-01 · 27.4 萬/坪
- 臺中市豐原區三民路１０號十樓之３1,240 萬
2024-05-26 · 28.6 萬/坪
- 臺中市豐原區三民路１０號十二樓之１1,830 萬
2024-04-22 · 21.8 萬/坪
- 臺中市豐原區三民路１２號十四樓之６395 萬
2023-12-18 · 32.5 萬/坪
- 臺中市豐原區三民路１０號三樓之２930 萬
2023-12-07 · 20.4 萬/坪
- 臺中市豐原區三民路１２號十四樓之６315 萬
2023-09-14 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 臺中市豐原區三民路２號五樓之１ | 340 萬 | 22.9 萬/坪 | 14.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-08-13 | 臺中市豐原區三民路１２號十四樓之１ | 399 萬 | 27.5 萬/坪 | 14.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-04-06 | 臺中市豐原區三民路１２號十三樓之１２ | 420 萬 | 21.8 萬/坪 | 17.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-02-16 | 臺中市豐原區三民路１０號六樓之５ | 950 萬 | 24.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-09-01 | 臺中市豐原區三民路１２號十四樓之１ | 398 萬 | 27.4 萬/坪 | 14.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-05-26 | 臺中市豐原區三民路１０號十樓之３ | 1,240 萬 | 28.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-04-22 | 臺中市豐原區三民路１０號十二樓之１ | 1,830 萬 | 21.8 萬/坪 | 79.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-12-18 | 臺中市豐原區三民路１２號十四樓之６ | 395 萬 | 32.5 萬/坪 | 12.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-07 | 臺中市豐原區三民路１０號三樓之２ | 930 萬 | 20.4 萬/坪 | 45.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-09-14 | 臺中市豐原區三民路１２號十四樓之６ | 315 萬 | 25.9 萬/坪 | 12.2 坪 | 十四層/十四層 |
麗晶世紀總裁 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 20%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
22 筆成交 ÷ 247 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2004±5 年）的 8 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 8.4%。
半數成交落在 21.2–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗晶世紀總裁目前社區 | 23.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 2004 | 22 | ||
| 豐原高巢 | 23.6 萬 | 20.8 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 星光浪琴 | 25.5 萬 | 25.1 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 豐原第一國宅 | 23.3 萬 | 28.1 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 站前儷園 | 23.6 萬 | 15.9 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 觀自在 | 25.8 萬 | 26.7 坪 | 2016 | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐原市豐田大樓 | 25.6 萬 | 30.3 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗晶世紀總裁最新平均成交價是多少？
麗晶世紀總裁最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 626 萬，共 22 筆成交紀錄。
麗晶世紀總裁近期房價走勢如何？
麗晶世紀總裁近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 17.1 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗晶世紀總裁是哪一年的社區？有多少戶？
麗晶世紀總裁建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 247 戶。
麗晶世紀總裁位於什麼位置？
麗晶世紀總裁位於台中市豐原區三民路12號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與麗晶世紀總裁條件最接近的社區包括：豐原高巢（23.6 萬/坪）、星光浪琴（25.5 萬/坪）、豐原第一國宅（23.3 萬/坪）、站前儷園（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗晶世紀總裁比豐原區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2004±5 年）的 8 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 8.4%。
麗晶世紀總裁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗晶世紀總裁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。