星光浪琴
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
25.1 坪
星光浪琴 實價登錄行情概況
星光浪琴位於台中市豐原區（信義街218號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 124 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 18.7 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區信義街２１８號十樓之６608 萬
2025-08-20 · 27.0 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街２００號十一樓之３1,060 萬
2024-11-28 · 28.6 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街２００號九樓之５1,100 萬
2024-04-28 · 29.1 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街２１８號七樓之３990 萬
2024-03-03 · 27.0 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街２１８號九樓之６460 萬
2024-01-28 · 26.1 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街２００號十一樓之２1,080 萬
2023-02-26 · 25.7 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街２１８號十樓之６500 萬
2022-11-14 · 22.2 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街２１８號九樓之７420 萬
2022-05-17 · 18.7 萬/坪
- 臺中市豐原區信義街２１８號三樓之３800 萬
2021-12-13 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 臺中市豐原區信義街２１８號十樓之６ | 608 萬 | 27.0 萬/坪 | 17.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-11-28 | 臺中市豐原區信義街２００號十一樓之３ | 1,060 萬 | 28.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-04-28 | 臺中市豐原區信義街２００號九樓之５ | 1,100 萬 | 29.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-03-03 | 臺中市豐原區信義街２１８號七樓之３ | 990 萬 | 27.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-28 | 臺中市豐原區信義街２１８號九樓之６ | 460 萬 | 26.1 萬/坪 | 17.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-02-26 | 臺中市豐原區信義街２００號十一樓之２ | 1,080 萬 | 25.7 萬/坪 | 32.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-11-14 | 臺中市豐原區信義街２１８號十樓之６ | 500 萬 | 22.2 萬/坪 | 17.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-05-17 | 臺中市豐原區信義街２１８號九樓之７ | 420 萬 | 18.7 萬/坪 | 22.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-12-13 | 臺中市豐原區信義街２１８號三樓之３ | 800 萬 | 25.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/十二層 |
星光浪琴 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 28%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
9 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2008±5 年）的 6 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 1.4%。
半數成交落在 25.2–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星光浪琴目前社區 | 25.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 2008 | 9 | ||
| 觀自在 | 25.8 萬 | 26.7 坪 | 2016 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐原市豐田大樓 | 25.6 萬 | 30.3 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 育仁豐邸 | 27.4 萬 | 31.2 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗晶世紀總裁 | 23.5 萬 | 26.5 坪 | 2004 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 贊騰有悅 | 31.5 萬 | 24.9 坪 | - | 64 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐閱聚心 | 30.7 萬 | 27 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星光浪琴最新平均成交價是多少？
星光浪琴最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 780 萬，共 9 筆成交紀錄。
星光浪琴近期房價走勢如何？
星光浪琴近一年單價上漲 14%，成交單價介於 18.7 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星光浪琴是哪一年的社區？有多少戶？
星光浪琴建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 124 戶。
星光浪琴位於什麼位置？
星光浪琴位於台中市豐原區信義街218號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與星光浪琴條件最接近的社區包括：觀自在（25.8 萬/坪）、豐原市豐田大樓（25.6 萬/坪）、育仁豐邸（27.4 萬/坪）、麗晶世紀總裁（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星光浪琴比豐原區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2008±5 年）的 6 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 1.4%。
星光浪琴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星光浪琴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。