站前儷園
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
15.9 坪
站前儷園 實價登錄行情概況
站前儷園位於台中市豐原區（新生北路206號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 15.9 坪，成交單價介於 18.1 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區新生北路２０６號五樓之１０260 萬
2025-09-19 · 28.0 萬/坪
- 臺中市豐原區新生北路２０６號八樓之１230 萬
2025-06-06 · 21.0 萬/坪
- 臺中市豐原區新生北路２０６號八樓之３550 萬
2025-05-22 · 22.7 萬/坪
- 臺中市豐原區新生北路２０６號七樓之７300 萬
2025-03-20 · 27.8 萬/坪
- 臺中市豐原區新生北路２０６號二樓之３930 萬
2025-03-09 · 19.2 萬/坪
- 臺中市豐原區新生北路２０６號五樓之８350 萬
2025-02-15 · 24.5 萬/坪
- 臺中市豐原區新生北路２０６號二樓之４220 萬
2024-11-20 · 23.8 萬/坪
- 臺中市豐原區新生北路２０６號八樓之１０240 萬
2024-04-09 · 25.9 萬/坪
- 臺中市豐原區新生北路２０６號八樓之１１250 萬
2024-04-05 · 26.9 萬/坪
- 臺中市豐原區新生北路２０６號七樓之３625 萬
2023-09-13 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 臺中市豐原區新生北路２０６號五樓之１０ | 260 萬 | 28.0 萬/坪 | 9.3 坪 | 五層/十層 |
| 2025-06-06 | 臺中市豐原區新生北路２０６號八樓之１ | 230 萬 | 21.0 萬/坪 | 11.0 坪 | 八層/十層 |
| 2025-05-22 | 臺中市豐原區新生北路２０６號八樓之３ | 550 萬 | 22.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 八層/十層 |
| 2025-03-20 | 臺中市豐原區新生北路２０６號七樓之７ | 300 萬 | 27.8 萬/坪 | 10.8 坪 | 七層/十層 |
| 2025-03-09 | 臺中市豐原區新生北路２０６號二樓之３ | 930 萬 | 19.2 萬/坪 | 48.5 坪 | 二層/十層 |
| 2025-02-15 | 臺中市豐原區新生北路２０６號五樓之８ | 350 萬 | 24.5 萬/坪 | 14.3 坪 | 五層/十層 |
| 2024-11-20 | 臺中市豐原區新生北路２０６號二樓之４ | 220 萬 | 23.8 萬/坪 | 9.2 坪 | 二層/十層 |
| 2024-04-09 | 臺中市豐原區新生北路２０６號八樓之１０ | 240 萬 | 25.9 萬/坪 | 9.3 坪 | 八層/十層 |
| 2024-04-05 | 臺中市豐原區新生北路２０６號八樓之１１ | 250 萬 | 26.9 萬/坪 | 9.3 坪 | 八層/十層 |
| 2023-09-13 | 臺中市豐原區新生北路２０６號七樓之３ | 625 萬 | 25.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 七層/十層 |
站前儷園 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 22%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.1%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
20 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1995±5 年）的 17 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 15.1%。
半數成交落在 20.2–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前儷園目前社區 | 23.6 萬/坪 | 15.9 坪 | 1995 | 20 | ||
| 豐原高巢 | 23.6 萬 | 20.8 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 麗晶世紀總裁 | 23.5 萬 | 26.5 坪 | 2004 | 22 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鍾愛一生 | 26.8 萬 | 9.1 坪 | 1994 | 6 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豐原第一國宅 | 23.3 萬 | 28.1 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 安康馨家 | 22.8 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 百吉百利大廈 | 24.6 萬 | 30.4 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前儷園最新平均成交價是多少？
站前儷園最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 360 萬，共 20 筆成交紀錄。
站前儷園近期房價走勢如何？
站前儷園近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 18.1 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
站前儷園是哪一年的社區？有多少戶？
站前儷園建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 97 戶。
站前儷園位於什麼位置？
站前儷園位於台中市豐原區新生北路206號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與站前儷園條件最接近的社區包括：豐原高巢（23.6 萬/坪）、麗晶世紀總裁（23.5 萬/坪）、鍾愛一生（26.8 萬/坪）、豐原第一國宅（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前儷園比豐原區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1995±5 年）的 17 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 15.1%。
站前儷園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前儷園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。