豐原市豐田大樓
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+22.8%
平均坪數
30.3 坪
豐原市豐田大樓 實價登錄行情概況
豐原市豐田大樓位於台中市豐原區（向陽路173巷115號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 22.6 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 22.8%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區向陽路１７３巷１１３號九樓之３835 萬
2025-04-14 · 27.6 萬/坪
- 臺中市豐原區向陽路１７３巷１１５號十三樓之１1,300 萬
2024-03-08 · 30.1 萬/坪
- 臺中市豐原區向陽路１７３巷１１３號七樓之１680 萬
2023-05-04 · 22.6 萬/坪
- 臺中市豐原區向陽路１７３巷１１３號三樓之１668 萬
2023-02-07 · 26.4 萬/坪
- 臺中市豐原區向陽路１７３巷１１３號四樓之３730 萬
2022-12-24 · 24.2 萬/坪
- 臺中市豐原區向陽路１７３巷１１５號六樓之２635 萬
2022-04-23 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 臺中市豐原區向陽路１７３巷１１３號九樓之３ | 835 萬 | 27.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-03-08 | 臺中市豐原區向陽路１７３巷１１５號十三樓之１ | 1,300 萬 | 30.1 萬/坪 | 43.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-05-04 | 臺中市豐原區向陽路１７３巷１１３號七樓之１ | 680 萬 | 22.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-02-07 | 臺中市豐原區向陽路１７３巷１１３號三樓之１ | 668 萬 | 26.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-12-24 | 臺中市豐原區向陽路１７３巷１１３號四樓之３ | 730 萬 | 24.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-04-23 | 臺中市豐原區向陽路１７３巷１１５號六樓之２ | 635 萬 | 22.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 六層/十三層 |
豐原市豐田大樓 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 29%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.4%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2006±5 年）的 6 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 23.2–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐原市豐田大樓目前社區 | 25.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 2006 | 6 | ||
| 育仁豐邸 | 27.4 萬 | 31.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星光浪琴 | 25.5 萬 | 25.1 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 南陽春天 | 26.8 萬 | 34.6 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 百吉百利大廈 | 24.6 萬 | 30.4 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吉維尼花園 | 26.3 萬 | 40.3 坪 | 2001 | 10 | 單價相近、屋齡相近（25 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 觀自在 | 25.8 萬 | 26.7 坪 | 2016 | 21 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐原市豐田大樓最新平均成交價是多少？
豐原市豐田大樓最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 808 萬，共 6 筆成交紀錄。
豐原市豐田大樓近期房價走勢如何？
豐原市豐田大樓近一年單價上漲 22.8%，成交單價介於 22.6 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐原市豐田大樓是哪一年的社區？有多少戶？
豐原市豐田大樓建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
豐原市豐田大樓位於什麼位置？
豐原市豐田大樓位於台中市豐原區向陽路173巷115號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與豐原市豐田大樓條件最接近的社區包括：育仁豐邸（27.4 萬/坪）、星光浪琴（25.5 萬/坪）、南陽春天（26.8 萬/坪）、百吉百利大廈（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐原市豐田大樓比豐原區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2006±5 年）的 6 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 2.7%。
豐原市豐田大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐原市豐田大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。