豐原高巢
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-7.9%
平均坪數
20.8 坪
豐原高巢 實價登錄行情概況
豐原高巢位於台中市豐原區（文村街32號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 20.8 坪，成交單價介於 20.7 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價下跌 7.9%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區文村街３２號五樓之１250 萬
2025-03-14 · 21.1 萬/坪
- 臺中市豐原區文村街３０之９號五樓830 萬
2024-01-07 · 25.1 萬/坪
- 臺中市豐原區文村街３０之２號560 萬
2023-07-31 · 22.0 萬/坪
- 臺中市豐原區文村街３２號六樓之２365 萬
2022-09-05 · 27.2 萬/坪
- 臺中市豐原區文村街３２號三樓之２344 萬
2022-08-05 · 25.6 萬/坪
- 臺中市豐原區文村街３２號二樓之２355 萬
2022-04-08 · 26.4 萬/坪
- 臺中市豐原區文村街３２號三樓之２290 萬
2022-03-03 · 21.6 萬/坪
- 臺中市豐原區文村街３０之２號二樓660 萬
2022-01-18 · 20.7 萬/坪
- 臺中市豐原區文村街３０之３號二樓700 萬
2021-11-28 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 臺中市豐原區文村街３２號五樓之１ | 250 萬 | 21.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/八層 |
| 2024-01-07 | 臺中市豐原區文村街３０之９號五樓 | 830 萬 | 25.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/八層 |
| 2023-07-31 | 臺中市豐原區文村街３０之２號 | 560 萬 | 22.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 一層/八層 |
| 2022-09-05 | 臺中市豐原區文村街３２號六樓之２ | 365 萬 | 27.2 萬/坪 | 13.4 坪 | 六層/八層 |
| 2022-08-05 | 臺中市豐原區文村街３２號三樓之２ | 344 萬 | 25.6 萬/坪 | 13.4 坪 | 三層/八層 |
| 2022-04-08 | 臺中市豐原區文村街３２號二樓之２ | 355 萬 | 26.4 萬/坪 | 13.4 坪 | 二層/八層 |
| 2022-03-03 | 臺中市豐原區文村街３２號三樓之２ | 290 萬 | 21.6 萬/坪 | 13.4 坪 | 三層/八層 |
| 2022-01-18 | 臺中市豐原區文村街３０之２號二樓 | 660 萬 | 20.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/八層 |
| 2021-11-28 | 臺中市豐原區文村街３０之３號二樓 | 700 萬 | 22.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/八層 |
豐原高巢 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 21%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
9 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1998±5 年）的 17 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 10.0%。
半數成交落在 21.6–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐原高巢目前社區 | 23.6 萬/坪 | 20.8 坪 | 1998 | 9 | ||
| 站前儷園 | 23.6 萬 | 15.9 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 麗晶世紀總裁 | 23.5 萬 | 26.5 坪 | 2004 | 22 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豐原第一國宅 | 23.3 萬 | 28.1 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 星光浪琴 | 25.5 萬 | 25.1 坪 | 2008 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 宇苑學府 | 25.3 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 111 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大城美麗殿 | 23.2 萬 | 34.6 坪 | 1998 | 33 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐原高巢最新平均成交價是多少？
豐原高巢最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 484 萬，共 9 筆成交紀錄。
豐原高巢近期房價走勢如何？
豐原高巢近一年單價下跌 7.9%，成交單價介於 20.7 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐原高巢是哪一年的社區？有多少戶？
豐原高巢建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 81 戶。
豐原高巢位於什麼位置？
豐原高巢位於台中市豐原區文村街32號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與豐原高巢條件最接近的社區包括：站前儷園（23.6 萬/坪）、麗晶世紀總裁（23.5 萬/坪）、豐原第一國宅（23.3 萬/坪）、星光浪琴（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐原高巢比豐原區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1998±5 年）的 17 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 10.0%。
豐原高巢最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐原高巢成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。