豐原第一國宅
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
28.1 坪
豐原第一國宅 實價登錄行情概況
豐原第一國宅位於台中市豐原區（直興街143號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 21.2 萬至 24.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區直興街１４９號650 萬
2025-12-13 · 23.2 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街１４３號650 萬
2024-09-22 · 23.7 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街１４３號650 萬
2023-01-27 · 23.7 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街１４３號五樓813 萬
2022-08-26 · 24.4 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街１５９號五樓650 萬
2022-03-10 · 23.5 萬/坪
- 臺中市豐原區直興街１４９號七樓660 萬
2021-11-24 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 臺中市豐原區直興街１４９號 | 650 萬 | 23.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 一層/八層 |
| 2024-09-22 | 臺中市豐原區直興街１４３號 | 650 萬 | 23.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 一層/八層 |
| 2023-01-27 | 臺中市豐原區直興街１４３號 | 650 萬 | 23.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 一層/八層 |
| 2022-08-26 | 臺中市豐原區直興街１４３號五樓 | 813 萬 | 24.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/八層 |
| 2022-03-10 | 臺中市豐原區直興街１５９號五樓 | 650 萬 | 23.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/八層 |
| 2021-11-24 | 臺中市豐原區直興街１４９號七樓 | 660 萬 | 21.2 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/八層 |
豐原第一國宅 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 19%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
6 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1999±5 年）的 16 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 23.3–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐原第一國宅目前社區 | 23.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 1999 | 6 | ||
| 安康馨家 | 22.8 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城美麗殿 | 23.2 萬 | 34.6 坪 | 1998 | 33 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百吉百利大廈 | 24.6 萬 | 30.4 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城椰城 | 21 萬 | 36.5 坪 | 1999 | 25 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐北名邸 | 20.3 萬 | 31.1 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐原市豐田大樓 | 25.6 萬 | 30.3 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐原第一國宅最新平均成交價是多少？
豐原第一國宅最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 679 萬，共 6 筆成交紀錄。
豐原第一國宅近期房價走勢如何？
豐原第一國宅近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 21.2 萬至 24.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐原第一國宅是哪一年的社區？有多少戶？
豐原第一國宅建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 63 戶。
豐原第一國宅位於什麼位置？
豐原第一國宅位於台中市豐原區直興街143號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與豐原第一國宅條件最接近的社區包括：安康馨家（22.8 萬/坪）、大城美麗殿（23.2 萬/坪）、百吉百利大廈（24.6 萬/坪）、大城椰城（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐原第一國宅比豐原區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1999±5 年）的 16 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 0.7%。
豐原第一國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在豐原區 99 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐原第一國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。