麗晨卓爾
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+27.7%
平均坪數
53.9 坪
麗晨卓爾 實價登錄行情概況
麗晨卓爾位於台中市北屯區（景賢路179號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 53.9 坪，成交單價介於 24.3 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 27.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區景賢路１７９號三樓之１2,718 萬
2024-07-13 · 36.2 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路１７９號十一樓之５1,870 萬
2023-03-13 · 32.0 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路１７９號十三樓之１1,938 萬
2022-12-03 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路１７９號十五樓之５1,660 萬
2022-05-31 · 24.3 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路１７９號九樓之１2,200 萬
2022-03-06 · 29.3 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路１７９號九樓之２1,970 萬
2022-01-26 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路１７９號六樓之３1,980 萬
2021-10-01 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 臺中市北屯區景賢路１７９號三樓之１ | 2,718 萬 | 36.2 萬/坪 | 56.1 坪 | 三層/十七層 |
| 2023-03-13 | 臺中市北屯區景賢路１７９號十一樓之５ | 1,870 萬 | 32.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 十一層/十七層 |
| 2022-12-03 | 臺中市北屯區景賢路１７９號十三樓之１ | 1,938 萬 | 31.9 萬/坪 | 56.1 坪 | 十三層/十七層 |
| 2022-05-31 | 臺中市北屯區景賢路１７９號十五樓之５ | 1,660 萬 | 24.3 萬/坪 | 48.5 坪 | 十五層/十七層 |
| 2022-03-06 | 臺中市北屯區景賢路１７９號九樓之１ | 2,200 萬 | 29.3 萬/坪 | 56.1 坪 | 九層/十七層 |
| 2022-01-26 | 臺中市北屯區景賢路１７９號九樓之２ | 1,970 萬 | 25.6 萬/坪 | 57.4 坪 | 九層/十七層 |
| 2021-10-01 | 臺中市北屯區景賢路１７９號六樓之３ | 1,980 萬 | 26.7 萬/坪 | 54.4 坪 | 六層/十七層 |
麗晨卓爾 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 33%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
7 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 10.0%。
半數成交落在 26.2–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 864 公尺至捷運四維國小站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗晨卓爾目前社區 | 29.4 萬/坪 | 53.9 坪 | 2016 | 7 | ||
| 太和安然 | 31.4 萬 | 56.2 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗景美 | 26.6 萬 | 53.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎泰然 | 32.2 萬 | 55.8 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮No.17 | 29.9 萬 | 51.5 坪 | 2024 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮六期 | 30.6 萬 | 47.7 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維瓦第 | 31.6 萬 | 48.5 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗晨卓爾最新平均成交價是多少？
麗晨卓爾最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 2,027 萬，共 7 筆成交紀錄。
麗晨卓爾近期房價走勢如何？
麗晨卓爾近一年單價上漲 27.7%，成交單價介於 24.3 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗晨卓爾是哪一年的社區？有多少戶？
麗晨卓爾建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 64 戶。
麗晨卓爾位於什麼位置？
麗晨卓爾位於台中市北屯區景賢路179號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與麗晨卓爾條件最接近的社區包括：太和安然（31.4 萬/坪）、勝麗景美（26.6 萬/坪）、鼎泰然（32.2 萬/坪）、情定水蓮No.17（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗晨卓爾比北屯區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 10.0%。
麗晨卓爾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗晨卓爾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。